<h2 class="newsinfo_title">开征房产税大方向明确 明年上半年楼市或触底反弹</h2>
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<ul class="newsinfo_tips fl">
<li>2012-10-22 9:58:10</li>
<li>来源：重庆晨报</li>
<li>作者：</li>
</ul>
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<li>字号：</li>
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<td width="60"><b>导读：</b></td>
<td>“房产税铺开的具体时间表最有可能是在11月后，而且大方向已经明确无疑了，主要征收对象应是拥有豪宅或多套房的高收入人群。”10月19日在成都举行的“2012中国经济巡回论坛（成都站）”上，财政部财政科学研究所所长贾康称。</td>
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<td width="60"><b>关键字：</b></td>
<td>房产税 楼市 楼市或触底反弹</td>
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<div class="over_x"><p><span class="Apple-style-span" style="widows: 2; text-transform: none; text-indent: 0px; border-collapse: separate; font: medium Simsun; white-space: normal; orphans: 2; letter-spacing: normal; color: rgb(0,0,0); word-spacing: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px"><span class="Apple-style-span" style="text-align: left; line-height: 28px; font-family: 宋体; font-size: 16px">
<p class="Custom_UnionStyle">财政部财政科学研究所所长贾康认为，第四季度经济会回升，<strong>房产税</strong>征收对象是高收入人群。 </p>
<p>“房产税铺开的具体时间表最有可能是在11月后，而且大方向已经明确无疑了，主要征收对象应是拥有豪宅或多套房的高收入人群。”10月19日在成都举行的“2012中国经济巡回论坛（成都站）”上，财政部财政科学研究所所长贾康称。贾康还预言称，明年上半年房地产业将会触底反弹，开始回暖。 </p>
<p><strong>明年上半年楼市或触底反弹 </strong></p>
<p>贾康首先对当前的经济形势做出了自己的判断，他认为目前中国的经济形势已经得到有效的改善和扭转。“我认为第四季度的经济情况会实现回升”，贾康教授表示，他对明年上半年的经济形势持比较乐观的态度。他认为，在景气回升的背景下，明年上半年房地产业将走出最严峻的局面。 </p>
<p><strong>开征房产税大方向已明确 </strong></p>
<p>在贾康素看来，房产税是楼市调控的一大治本之策。贾康透露，房产税的主要征收对象应是拥有豪宅或多套房的高收入人群。“应当明确的是，家庭第一套住房，或者说一定家庭人均标准之下所谓第一单位的住房，是不在房产税覆盖范围内的。此外有不少人认为，第二套房是给自己买的一份商业性社会保险，这种所谓商业性社会保险，我认为也可以在政策方面给予一定宽待，针对第二套房的房产税税率也可适当降低。” </p>
<p>“房产税铺开的具体时间表最有可能是在11月后，而且大方向已经明确无疑了。” </p>
<p><strong>土地出让金和房产税不冲突 </strong></p>
<p>对于房产税的法理依据是不是合理，贾康认为这是房产税和土地出让金的问题，作为“税”性质的房产税和“租”性质的土地出让金的性质不一样，他们之间可以形成并行不悖的关系。 </p>
<p>也有人提出质疑，认为中国的所有城镇土地进入开发的都是国有，其他国家征收房地产税都是在私有权基础上，而国内的土地是国家，不应该征收房产税。对此，贾康认为国有土地的税收是针对房地产使用权的所有者，从国际经验和国内改革实践来看都是没有冲突的。“从世界范围来看，并不是所有的土地都是私有的，比如说英国、我国香港，那里的房地产税可以针对私有的、公有的土地一视同仁全覆盖。”重庆晨报记者 赵鹏 </p>
<p>“我认为第四季度的经济情况会实现回升，最终全年的GDP增速很有可能是7.7%。”贾康还认为，在景气回升的背景下，明年上半年房地产业将走出最严峻的局面。</p>
<p>（关键字：房产税 楼市 楼市或触底反弹 ）</p>
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<div class="pT25 t-r f14 cGray01">（责任编辑：01048）</div>
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