<h2 class="newsinfo_title">10月35城市房价环比上涨 北京新房连续5月微涨</h2>
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		<ul class="newsinfo_tips fl">
		  <li>2012-11-19 8:41:31</li>    
		  <li>来源：京华时报</li>    
		  <li>作者：</li>
		</ul>
		<!--ul class="newsinfo_tips fr">
		  <li>字号：</li>
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 <div class="newsinfo_introduceBox">
	<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="newsinfo_introduce">
		 <tr>
		   <td>
			   <table cellpadding="0" cellspacing="0" class="newsinfo_introduce_tab">                     
				  <tr>
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					  <td width="60"><b>导读：</b></td>
					  <td>国家统计局昨天公布的数据显示，10月份70个大中城市中，有35个城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比微涨，较上月增加4个。市场人士分析，整体市场量价涨幅缩窄的形势出现扭转，未来价格将依然维持平稳微涨的趋势。</td>
				  </tr>
				  <tr>
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					  <td width="60"><b>关键字：</b></td>
					  <td>新建商品住宅价格 房价</td>
				  </tr>
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		   </td>
		 </tr>
	</table>  
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<div class="over_x"><p>国家统计局昨天公布的数据显示，10月份70个大中城市中，有35个城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比微涨，较上月增加4个。市场人士分析，整体市场量价涨幅缩窄的形势出现扭转，未来价格将依然维持平稳微涨的趋势。</p>
<p>■数据</p>
<p>35城市环比上涨</p>
<p>今年1-9月，全国新房环比涨价的城市分别为0个、4个、8个、3个、6个、25个、50个、36个、31个，而10月份增至35个，所占比重扩至五成。10月环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。而在9月份上涨幅度仅为不超过0.4%。</p>
<p>二手房方面，70个大中城市<b>房价</b>环比上涨的有32个，持平的有20个，下降的城市有18个与上月持平。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。</p>
<p>同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，上涨的城市有15个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.2%。</p>
<p>　■解读</p>
<p>涨幅缩窄局面扭转</p>
<p>亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，10月房价环比上涨城市较上月有所增加，而房价环比上涨的城市的价格涨幅也小幅上涨，同比价格上涨的城市中，涨幅较上月也有所增加。可以明显看出，整体市场表现量价涨幅缩窄的形势都在扭转。</p>
<p>房价或将震荡爬升</p>
<p>谢逸枫表示，预计今年第四季度到明年一季度楼市房价基本企稳，总体保持震荡后爬升的格局，预计今年房地产价格增长幅度在3%-5%。</p>
<p>中原地产市场总监张大伟也认为，整体价格继续微涨已经成为定论，在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高。</p>
<p>短期没有新调控政策</p>
<p>在上周十八大新闻中心举办的记者招待会上，住房和城乡建设部部长姜伟新曾表示，&ldquo;房地产市场调控政策现在还没想放松&rdquo;。</p>
<p>谢逸枫指出，未来一段时间不会出台新一轮房地产调控政策。未来政府可能会加大住宅用地与保障房供应，房地产调控的目标或由降房价转变成增供应为主。</p>
<p>北京新房价格仍上涨</p>
<p>10月份，北京新建商品房价格环比上涨0.3%，较上月扩大0.2%，持续自6月以来第5个月房价环比上涨。张大伟表示，受经济复苏、信贷政策放宽，以及土地价格上涨的影响，一线城市新房价格将继续上涨。</p>
<p>(关键字：新建商品住宅价格 房价)</p></div>
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	<div class="pT25 t-r f14 cGray01">（责任编辑：00893）</div>
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