<h1>一季度50强房企销售排行公布 上榜房企业绩不佳</h1>
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	<span>2014-4-2 9:10:22</span>来源:<span>网络</span>作者:<span></span>
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		<ul>
			<li><b class="v2_content_ico04">导读:</b></li>
			<li>昨日(4月1日)凌晨,克而瑞发布了《2014年一季度中国房地产企业销售TOP50》排行榜,上榜房企的销售金额可以用惨淡来形容。第50名房企的销售金额,较前一年的第50名企业下滑了25%;销售额排第20名的企业,也比去年同一位置的企业少20%。</li>
		</ul>
		<ul>
			<li><b class="v2_content_ico05">关键字:</b></li>
			<li>房地产 房企 销售</li>
		</ul>
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	<div class="over_x"><p style="text-indent: 2em">昨日(4月1日)凌晨,克而瑞发布了《2014年一季度中国<b>房地产</b>企业<b>销售</b>TOP50》排行榜,上榜<b>房企</b>的销售金额可以用惨淡来形容。第50名房企的销售金额,较前一年的第50名企业下滑了25%;销售额排第20名的企业,也比去年同一位置的企业少20%。</p>
<p>与此同时,企业的销售目标却普遍提高。其中,富力上调的最多,达到66%;其余如绿地、建业、旭辉、越秀等房企的销售目标上调幅度也达到40%以上。</p>
<p>亿翰智库中国上市房企研究中心副主任张化东对《每日经济新闻》记者表示,按照目前的趋势,绿地、万达等行业龙头要在今年完成2400亿元的指标有不小的难度。按照以往的惯例,如果全年销售目标是2400亿元,那么一季度至少要完成480亿元。如果这个势头继续,那么绿地或者万达超过万科,登顶成为行业&ldquo;新老大&rdquo;的可能性将微乎其微。</p>
<p>克而瑞发布的研究报告称,三方面因素导致一季度房地产企业销售业绩不佳。</p>
<p>原因之一是,银行&ldquo;钱紧&rdquo;削弱了刚需购房者的支付能力,往年一季度银行信贷政策放松的现象在2014年一季度并没有如期出现,取而代之的是首套房贷款利率的上浮、放款周期的延长。</p>
<p>另一方面&ldquo;楼市崩盘论&rdquo;被大肆渲染,影响了购房者信心。杭州、常州等城市部分项目降价以及楼市遭遇拐点等报道,让购房者持续观望。</p>
<p>企业自身因素的影响也是重要因素,部分房企在一季度春节过后还在对企业全年策略进行调整,并未开始集中供应;而另一部分已经有所动作的企业,即使是在3月市场尚未全面回暖的情况下,多个城市仍旧出现了当日售罄的热销项目。</p>
<p>上海易居房地产研究院副院长丁祖昱昨日在接受《每日经济新闻》记者采访时就表示,目前完成全年指标最差的首创和建业等企业因为受传统淡季影响,目前还没有大面积地推盘入市,这也间接影响到了他们的销售业绩完成情况。</p>
<p>首创置地董事长刘晓光此前也表示,&ldquo;1~2月销售排期较少,另外有10亿认购换签订在2月份后。&rdquo;他表示,完成全年指标应该没有问题。</p>
<p>不过,也有开发商看淡后市。旭辉董事长林中就认为,下半年的房地产市场会比上半年还要差。基于这样的考虑,旭辉几乎是从1月份元旦开始就不断开盘销售,并因此完成了24%的销售目标。</p>
<p>张化东说,今年的市场很有可能是&ldquo;两头高,当中低&rdquo;。但这个&ldquo;头&rdquo;并不是岁末,也有可能是在明年的年中。在这样的情况下,实际持类似富力、旭辉观点,在今年一季度大批推盘销售的开发商会是受益者。</p>
<p>由于去年底,万达、绿地两家房地产企业都将今年的销售目标定在了2400亿元上,业界中相当一批人士认为,万科的龙头位置会被绿地或者万达在今年取代。</p>
<p>但从一月份的销售数据看,远不是那么回事。整个一季度,万科的销售金额达到528.1亿元,远远超过绿地的340亿元和万达的186.4亿元。</p>
<p>分析认为,一季度的销售数据反映出万科在把握市场节奏,迅速推出产品销售上的能力的确要比其他房企更强。地产行业的老大之争的悬念因此得以延续,万达和绿地能否实现追上万科?</p>
<p>(关键字:房地产 房企 销售)</p></div>
	<div class="v2_comtent_info04">(责任编辑:00893)</div>