<h1>已发房产证“下岗”系误读 旧证仍有效不必更换</h1>
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<span>2016-9-6 9:47:52</span>来源：<span>网络</span>作者：<span></span>
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<li><b class="v2_content_ico04">导读：</b></li>
<li>不动产统一登记实行“双证合一”后，不仅快，而且办证人能少跑路。分散登记时，在农村，当事人就要分别到4个不同的部门办理不同证件：住房要到房产部门办理《房屋所有权证》，宅基地要到国土资源部门办理《集体土地使用权证》。</li>
</ul>
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<li><b class="v2_content_ico05">关键字：</b></li>
<li>房产证</li>
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<div class="over_x"><p style="widows: 1; text-transform: none; background-color: rgb(255,255,255); text-indent: 2em; font: 14px/22px Simsun; white-space: normal; letter-spacing: normal; color: rgb(0,0,0); word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">中安在线讯据蚌埠新闻网报道，随着不动产权证书陆续发放，与其有关的话题成为近期各方关注的焦点。一些类似“以后<b>房产证</b>写谁名都没用，有不动产权证书房子才归你”、“房产证作废”、“房产证下岗”等说法的出现，混淆了概念、误导产权人。已发房产证“下岗”系误读</p>
<p>“是不是房产证无效了，必须要去换不动产登记证？都说房产证上写谁的名字都不算数了。”最近市民朱女士看到了很多朋友圈中转发的消息后，产生了一些疑惑。</p>
<p>“房产证上写着谁的名字，房子就是谁的。不动产登记证颁发不是对已经确权进行否定，而是要优化办证程序。”蚌埠市不动产登记中心相关负责人沈庆成介绍，不动产登记证书登场后，并不意味着房产证“下岗”，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证停止颁发，但是已经颁发的房产证并不作废。办不动产登记证很“经济”</p>
<p>今年1月27日，蚌埠市不动产登记中心已经成立，当天就有市民领取了不动产登记证。据该中心统计，截止到8月31日，蚌埠市已颁发了28000多份不动产登记证书。</p>
<p>不动产统一登记实行“双证合一”后，不仅快，而且办证人能少跑路。分散登记时，在农村，当事人就要分别到4个不同的部门办理不同证件：住房要到房产部门办理《房屋所有权证》，宅基地要到国土资源部门办理《集体土地使用权证》，承包的土地要到农业部门办理《农村土地承包经营权证》，栽种的树木要到林业部门办理《林权证》。</p>
<p>在城市，当事人最少要办两个证：到房产部门办理《房屋所有权证》，到国土资源部门办理《国有土地使用权证》。各种证书繁多，不仅增加了群众办证的不便，而且增加了其时间和经济成本。</p>
<p>统一登记后，在统一不动产登记依据的基础上，实现登记机构、登记簿册证和登记信息管理平台的统一，逐步实现一个窗口对外，减少办证环节，方便企业和群众。</p>
<p>办证省事了，也更便宜了。对于市民来说，遇到买卖、互换、赠与、继承、分割(离婚析产)、合并、司法裁定、企业分立合并、作价入股等情况时，以往办证时，办《房屋所有权证》要花80元，办《国有土地使用权证》时要花30元，一共110元。现在一本《不动产权证》就搞定了，仅需80元。旧证仍有效不必更换</p>
<p>“房产证作废将以新证逐渐代替旧证的形式完成。房地产不变更、不交易，仍然可以行使同样的权利，老证在很长一段时间内依然有效。”沈庆成介绍，颁发的不动产登记证书，绝大多数都是房地产交易、变更而产生。蚌埠市已开始正式启用新的不动产权证书。不动产登记业务在原有土地、房产、林地林权登记收件的基础上，无需再增加其他的要件材料。</p>
<p>而原依法颁发的土地、房产、林地林权证等权属证书永久合法有效。按“不变不换”的原则，产权人不变动，证书不更换。在依法办理变更、转移等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。也就是说，不管以后不动产权证如何普及，老的“房本”依旧有效，仍然可以办理各种手续。</p>
<p>(关键字：房产证)</p></div>
<div class="v2_comtent_info04">（责任编辑：00880）</div>