美国商业部(CommerceDepartment)本周三(10月19日)公布了9月新屋兴建数据。结果显示，美国独立屋建筑活动在9月出现大幅攀升，而多家庭的公寓等建筑活动则在9月出现下滑。
数据显示，9月独立屋开工数据增长8.1%至78.3万单元。而在同时，公寓的新建数量在大幅下滑38%至26.4万个单元。这使得整体新屋开工数量下滑9.0%至105万个单元。
美国失业率近期保持在历史最低水平附近，而工资水平在近期的数据报告中也表现出稳步攀升的局面。同时美国目前的贷款利率也相对较低。这些情况都让大部分美国房地产市场需求相对稳定。
公寓新建数量的大幅下滑创下2013年6月以来最大跌幅。但美国整体的租金水平仍然保持在10年内的高位。所有的线索都指出，公寓市场供给近期的饱和现象是目前公寓新建数量下降的主要原因。纽约、旧金山等美国最火热的城市在2013年前后房市达到顶峰。当时建筑商们竞相开发高层公寓。其结果是到三年后的今天，当时开发的大批公寓不断进入市场。这基本上满足了不断增加的公寓需求。在这种情况下，开发商宁愿选择相对成本较低、周期较短且在近期需求同样稳定的独立屋来维持他们的运营。
不过仍有一项数据显示未来新屋兴建数据将有望回升。美国新屋兴建申请数据在9月出现大幅上升。realtor.com首席经济学家JonathanSmoke表示，“新屋申请的数量上涨对于未来几个月的新屋兴建将有非常重要的前置指引性。这对于建筑行业和消费者来说都是一个好消息。”
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