楼市“定向加息”拉开序幕,“五一”期间京沪房贷政策再度收紧

2017-5-2 9:25:22来源:华尔街见闻作者:
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五一期间,京沪再度出台新的房贷收紧政策:

北京部分商业银行自5月2日起首套房将执行基准利率,即4.9%的年利率;二套房将上浮20%,执行5.88%的年利率。(央视)

上海多家银行将首套房贷利率进行上调,从原先行业统一的9折,上调到95折甚至基准。(上海广播电视台官方新闻客户端看看新闻Knews)

央视新闻微信公众号指出,央行针对楼市的“定向加息”已经拉开了序幕。所谓“定向加息”,有两重含义:

第一,由于各城市楼市情况不同,所以全国实施了“分城施策”的调控手段。北京这类热点城市,将受命针对楼市加息;

第二,同一个城市,针对不同档次的购房者,也将实施不同的利率。

央视新闻同时还指出,定向加息对楼市杀伤力极大,很有可能成为“楼市调控长效机制”的组成部分。而这种针对特定城市、特定购房人群的加息和差异化利率,未来极有可能在全国推广,因为三四线城市去库存仍然在进行,全面加息涉嫌“一刀切”。

房贷政策步步收紧

去年年底以来,就有北京银行上调房贷利率的风声传出。

今年2月,北京被曝出首套房贷提至9折,二套房按揭贷款期限最长不超过25年。随后广州、重庆、青岛等多个城市跟进上调房贷利率。(央行在1月末上调了MLF中标利率,并在2月初全线上调逆回购中标利率,同时上调SLF利率????。)

今年3月,新一轮楼市限购潮拉开序幕。

4月10日,21世纪经济报道称深圳地区房贷政策再现收紧迹象,招商银行已将首套房贷利率优惠已从9折上调到9.5折。4月21日华夏时报称,广发银行亦提高深圳首套房贷利率至9.5折。

4月28日晚间,新京报报道称,北京地区新房、二手房房贷政策再次收紧。自5月1日起,部分银行的首套房执行基准利率,二套房则在基准利率基础上上浮20%。

4月30日,央视称,北京部分商业银行收紧房贷,自5月2日起首套房将执行基准利率,即4.9%的年利率;二套房将上浮20%,执行5.88%的年利率。

央视新闻同时指出,目前一线城市、二线城市相继出台的限贷、限购政策多数已落地,政策的调控作用已初显成效。全国首套平均利率上升明显,从1月份以来,已连续4个月上升。

5月1日,看看新闻(上海广播电视台官方新闻客户端)称上海首套房贷利率全线上浮。其称,多家银行将首套房贷利率进行上调,从原先行业统一的9折,上调到95折甚至基准。

看看新闻还指出,银行上调房贷利率一方面取决于政府的调控政策,贯彻政府的指导思想,通过调控的手段来规范房贷市场秩序,确保房贷市场的稳健发展。另一方面也是由当前的货币政策所影响,资金成本的不断上升,使得银行需要控制房贷业务的成本,对资金的流向和使用作出新的规划。

(关键字:房贷 利率)

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