北京市土地整理储备中心昨日揭晓了月坛南街地块三商业金融用地和体育用地开标结果，金融街（000402）控股击败北京西环置业有限公司、北京华融基础设施投资有限公司，以34.2477亿元竞得，平均楼面价30428.9元/平方米，这两个数字尽管刷新了今年商业地块的总价与单价纪录，但无论是不足2%的溢价率还是监管部门不断推出的调控措施，都说明土地市场依然理性。

据了解，该地块东至西二环，南至月坛南街，西至地块二东边界，北至南礼士路46号院回迁住宅用地和月坛体育馆南边界，土地面积1.62万平方米，建筑规模11.255万平方米，与金融街隔环相望，周边有建设银行（601939）、华夏银行（600015）、中国联通（600050）等多座写字楼，商业、医疗设施十分完善。目前地块的拆迁整理工作已完成。此前国土部门公布的地块出让底价为33.58亿元，起始楼面价约为2.98万元/平方米，投标保证金高达6.8亿元。

北京市土地整理储备中心于9月21日正式招标出让该地块，共吸引了金融街控股、北京西环置业以及北京华融基础设施投资有限公司三家企业到场竞标，其中，北京西环置业现场报价最高，达到35.25亿元，折合楼面价约3.13万元/平方米；而金融街控股则以34.25亿元的报价位居第二，北京华融基础设施投资有限公司的报价为34.19亿元，最终结果并非价高者得，而是出价位居第二的金融街斩获。

此次西城区月坛商业用地本身资质很高，在综合评标的模式下总体溢价仅约1.99%。虽然成就了今年以来商业用地土地“总价单价双料纪录”，但无论是现场投标还是最终结果，都没有出现开发商疯狂拿地的局面，一方面说明在市场回暖的情况下，多数开发商依然理性，另一方面也意味着此前包括暂停地块等一系列调控措施得力。

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