<h1>楼市上涨苗头或促调控新政策出台</h1>
	<div class="v2_comtent_info01">
	<span>2012-12-21 9:26:07</span>来源：<span>新浪房产</span>作者：<span></span>
	</div>
	<div class="v2_comtent_info02"><a title="投稿" class="v2_content_ico01">投稿</a><a title="打印" class="v2_content_ico02">打印</a><a title="收藏" class="v2_content_ico03">收藏</a>
	<!-- Baidu Button BEGIN -->
    
    <div id="bdshare" class="bdshare_t bds_tools get-codes-bdshare">
		<span class="bds_more">分享到：</span>
		<a class="bds_qzone"></a>
		<a class="bds_tsina"></a>
		<a class="bds_tqq"></a>
		<a class="bds_renren"></a>
	</div>
    </div>
	<script type="text/javascript" id="bdshare_js" data="type=tools&amp;uid=684790" ></script>
	<script type="text/javascript" id="bdshell_js"></script>
	<script type="text/javascript">document.getElementById("bdshell_js").src = "http://bdimg.share.baidu.com/static/js/shell_v2.js?cdnversion=" + new Date().getHours();</script>
	<!-- Baidu Button END -->
	<div class="v2_comtent_info03">
		<ul>
			<li><b class="v2_content_ico04">导读：</b></li>
			<li>以北京为代表的地方政府已迅速出手，维持市场秩序，稳定楼市预期。业内人士表示，进入11月后，楼市反弹势头明显，局部地区出现非理性旺盛局面，对市场预期影响较大，不排除相关部门出台新调控政策的可能性。</li>
		</ul>
		<ul>
			<li><b class="v2_content_ico05">关键字：</b></li>
			<li>楼市 上涨 调控 新政策</li>
		</ul>
		<div class="clear_hu"></div>
	</div>
	<div class="over_x"><p>近期房地产市场的异动已经引起决策层的关注。中国证券报记者获悉，继国土部发布多项措施稳定土地市场外，近日住建部也针对房地产市场走势展开调研。以北京为代表的地方政府已迅速出手，维持市场秩序，稳定<b>楼市</b>预期。业内人士表示，进入11月后，楼市反弹势头明显，局部地区出现非理性旺盛局面，对市场预期影响较大，不排除相关部门出台新<b>调控</b>政策的可能性。</p>
<p><strong>局部火爆影响预</strong></p>
<p>国家统计局18日发布的数据显示，在全国70个大中城市中，11月新建商品住宅(不含保障性住房)价格<b>上涨</b>的城市有53个，创今年新高。此前数月70个大中城市新建商品住宅价格平均环比涨幅一直保持在0.1%以下，但11月陡升至0.26%，创今年新高。</p>
<p>上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，房价快速掉头向上已没有疑问，其原因是今年以来的两次降息以及此前积压的自住需求释放。此外，不少房企在资金链改善后开始追求利润，减少价格优惠。</p>
<p>北京、广州等部分区域市场的火爆表现令人担忧，&ldquo;地王&rdquo;现象也引发市场关注。业内人士表示，全国楼市年末出现明显的&ldquo;量价齐升&rdquo;现象，这与2010年的局面有类似之处。如果反弹速度过快，不仅影响预期，也可能引发新的调控政策。</p>
<p>局部地区出现的房地产非理性旺盛局面已影响市场预期。中国人民银行近日发布的四季度储户调查问卷显示，66.6%的居民认为目前房价&ldquo;高，难以接受&rdquo;；29%的居民预期下季房价&ldquo;上涨&rdquo;，较年初提高11.3个百分点，较去年同期高10个百分点。</p>
<p><strong>多部门频&ldquo;泼冷水&rdquo;</strong></p>
<p>房地产市场的异动已引起决策层的关注。国土资源部土地利用管理司司长廖永林18日表示，将有针对性地采取得力措施，避免在住宅、商服用地供应中出现异常的高价地。明年的住宅用地供应总量应不低于过去5年年均实际供应量。国土部还将建立房地产大企业大地块跟踪督查制度，要求市场出现波动的特定城市采取措施，落实调控要求。</p>
<p>中国证券报记者获悉，作为与楼市调控密切相关的另一个中央政府部门，住建部近日也启动调研，目的是了解当前市场表现与最新动向。分析人士表示，不排除住建部近期针对楼市做出表态的可能性。</p>
<p>在市场热度较高的北京，地方政府部门本周已采取一系列措施。例如，叫停通过补缴社保来获得购房资格的做法，通报涉嫌&ldquo;捂盘惜售&rdquo;和&ldquo;未取得预售许可之前收取费用&rdquo;的项目，暂停某高价地块的出让。</p>
<p>岁末年初往往是政策敏感期。杨红旭表示，从全国层面看，如果房价保持目前的快速上行走势，不排除明年出台新的调控政策。业内人士认为，出于稳定楼市的目的，现有的多项调控手段可能延续至明年，作为长效手段之一的房产税试点也可能在明年扩围，未来的房地产市场将继续承受一定的政策压力。<br />
&nbsp;</p>
<p>(关键字：楼市 上涨 调控 新政策)</p></div>
	<div class="v2_comtent_info04">（责任编辑：01013）</div>