而据财经网报道，7月30日，社科院发布报告指出，2012年全国按户籍人口计算的城镇化率仅有35.29%，若按城镇中农业转移人口市民化程度平均为40%推算，中国真实的完全城镇化率只有42.2%，比国家统计局公布的常住人口城镇化率低10.4个百分点。这表明，按照市民化的标准，目前中国城镇化率大约高估了10个百分点。数据显示，1978年中国的城镇化率是17.9%，2012年达到52.6%。
社科院报告预计，预计到2020年，我国城镇化率将达到60%左右，城镇人口约为8.4亿，整体进入中级城市型社会；到2030年，城镇化率将达到68%左右，城镇人口将超过9.5亿；预计2033年前后，我国将越过城镇化率70%的拐点，由此结束城镇化快速推进的中期阶段，进入到城镇化规模缓慢推进的后期阶段；到2040年，我国城镇化率将达到75%左右，城镇人口约为10.3亿，整体进入高级城市型社会；到2050年，我国城镇化率将超80%，逼近城镇化率85%的峰值或饱和度，城镇化水平处于相对稳定状态。
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