一年一度的“双十一剁手节”又来临了，对于2014年来说有些特别，“双十一”不仅仅成为各大电商网站购物的狂欢节，也成为房地产市场众多房企促销大戏上演的舞台。据悉，保利、万科、方兴等多家房企打出“双十一”促销牌引发人们广泛关注。
业内认为，从近期市场表现来看，由于限购政策取消、“央四条”政策出台、年底房企销售业绩指标等因素，品牌开发商业绩有所回升，但是大多数城市市场库存偏大的局面仍没有明显改变。“双十一”可以说是一个很好的促销时点，房企加入的目的还是让利走量，消化库存，冲击全年销售目标。
房地产傍上“双十一”
日前，远洋地产宣布与京东集团旗下互联网金融平台展开合作，在“双十一”期间，双方将以互联网金融众筹的方式，针对远洋地产在全国12个城市的25个项目近万套房源进行营销尝试以消化库存。优惠活动将从11月11日起开始，持续到12月初结束。
中化集团旗下方兴地产则以实际的优惠打响促销战。“双十一”期间启动“光盘节”活动，将在全国11座城市22个项目推出针对老业主的线上线下多形式优惠活动，总优惠金额达3.3亿元。
截止至昨日，从今年房企完成任务情况来看，除万科、恒大外，其他90%的房企完成年度任务的难度比较大。
在大多数品牌开发商业绩完成率并不理想的情况下，利用政策红利的“窗口期”进行跑量的策略并不会改变，开发商会使出浑身解数在马年最后2个月最大限度跑量扭转大中城市今年楼市不给力的大势。因此，在今年“双十一”即将到来之际，市场各主题还是迫不及待得想把握好这个楼市版的“双十一”买房“脱光”。
“光棍族”成楼市最坚挺市场需求
据同策咨询表示，包括开发商、代理公司、媒体等多家公司已经将“双十一”光棍节作为年底阶段促销放量的“窗口期”。甚至有些小户型低总价项目针对“脱光族”直接采用“垫首付”的方式降低入市门槛，以达到项目大卖的目的;一部分代理机构、媒体也开始网罗大量楼盘优惠，集中在“双十一”这个阶段集中释放，打造楼市版的“双十一”买房“脱光节”。
从当前市场的真实需求来讲，“脱光”买房族仍然是最坚挺的市场需求，即便是当前宏观经济“触底阶段”，楼市正在处于低谷期，这些“光棍”仍然为想法设法积极入市，以尽快有房后“脱光”。众多“光棍”为“脱光”积极入市购房成为最坚挺的市场需求，在现阶段成为支持市场继续“去库存”的最大动力。而“脱光族”的积极入市会缩短市场去化周期，带动整个市场复苏好转，最终推高区域的房价，因此，一定意义上来讲，“光棍”为了“脱光”而买房成为房价持续走高的原因之一。
(关键字：房企 去库存)