近两个月来，政府救市政策轮番出台，大大刺激了楼市发展，加上年末楼盘促销打折优惠不断，让购房者的购房情绪得到了缓解，消费能力不断释放。据搜狐焦点统计，上周（2014年11月24日—11月30日）全市商品住宅成交面积为32万平方米，环比前周上涨24.17%。11月份成交均价为27683元/㎡，环比10月上涨0.5%。
临近年底，不少楼盘冲刺开卖新品，而“突如其来”的降息则是给他们烧了一把火，成交量一路高涨，（11月24日-11月30日）迅速达到32万方的水平，仅次于10月末周，达到全年次新高。
从供应量方面来看，沪11月总体供应量保持在较高的水平，每周的供应量与成交量同样呈现逐渐上涨的趋势，尤其是上周（11月24日-11月30日）的供应量达到了43万平方米，达到了全年次新高。
11月下旬，央行降息的利好消息直接导致开发商对未来市场预期向好，不少项目开始集中入市，供应量上涨。
德佑地产研究部总监陆骑麟表示，进入11月政策的刺激持续不断，使得原本市场回暖的情况再次暖上加暖。尤其是央行宣布降息后，不管是公贷还是商贷，每个月少还几十上百，相对减少了购房成本。购房者的心理层面明显发生了变化，甚至不少购房者在政策的刺激下入市的积极性提高的非常明显，并且心理层面的转变直接转化成了实际层面的成交。
从上海目前的房价来看，仍然处于下行阶段，但是下行的趋势趋于迟缓。业内预计，在接下来的一段时间内，成交量维持高位的可能性非常大，并且房价转跌为涨的可能性非常大。
中原地产首席分析师张大伟认为，货币信贷政策的叠加效应正逐渐在楼市显现，市场重拾信心，再加上开发商在价格上做出让步，促使刚需和改善型购房者率先出手，政策层面频传利好，对楼市交易量也起到了一定的提振影响，楼市明显企稳。
(关键字：央行 降息 上海楼市 成交暴涨)