<h1>万科亿元夺地刷新年内单价地王</h1>
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	<span>2015-9-2 8:12:29</span>来源：<span>南都市报</span>作者：<span></span>
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			<li><b class="v2_content_ico04">导读：</b></li>
			<li>土地市场冷了太久，一宗“袖珍”地也要抢来抢去抢成了单价地王！昨日，佛山万科经过28轮竞价，以逾1亿元的总价拿下桂城街道一宗面积仅5112㎡的商住用地，折合楼面价约为7849元/㎡，成为今年以来的佛山土地单价新地王。</li>
		</ul>
		<ul>
			<li><b class="v2_content_ico05">关键字：</b></li>
			<li>万科 单价 地王</li>
		</ul>
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	<div class="over_x"><p style="text-align: justify; text-transform: none; background-color: rgb(255,255,255); margin-top: 10px; text-indent: 2em; font: 13px/24px Simsun; white-space: normal; margin-bottom: 0px; letter-spacing: normal; color: rgb(58,58,58); word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">土地市场冷了太久，一宗&ldquo;袖珍&rdquo;地也要抢来抢去抢成了<b>单价</b><b>地王</b>！昨日，佛山<b>万科</b>经过28轮竞价，以逾1亿元的总价拿下桂城街道一宗面积仅5112㎡的商住用地，折合楼面价约为7849元/㎡，成为今年以来的佛山土地单价新地王。</p>
<p>南都讯记者路漫漫土地市场冷了太久，一宗&ldquo;袖珍&rdquo;地也要抢来抢去抢成了单价地王！昨日，佛山万科经过28轮竞价，以逾1亿元的总价拿下桂城街道一宗面积仅5112㎡的商住用地，折合楼面价约为7849元/㎡，成为今年以来的佛山土地单价新地王。</p>
<p>据悉，本次成交地块位于南海区桂城街道气象路16号地段，北面是千灯湖公园，南面是虫雷岗公园。土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地，车位土地用途为城镇住宅用地。城镇住宅用地为70年，批发零售用地为40年，车位使用权年限为70年。</p>
<p>最终经过28轮的竞价，佛山市万科置业有限公司以10032万元总价竞得该地块，根据其最大2.5的容积率计算，成交楼面地价为7849.15元/平方米，超过了时代地产今年3月份以约7548元/平方米楼面地价拿下的大沥地块，成为今年以来的佛山土地单价新地王。</p>
<p>记者注意到，该地块的《规划条件》除了规定竞得人需要在宗地内配建一个永久配电房、户外箱式变压器和楼盘社区用房之外，并未对户型配比做出约定。这意味着，禅城正式取消&ldquo;70/90户型政策&rdquo;后，南海也将全面逐步取消限制。</p>
<p>据悉，今年以来，南海区土地成交淡寂，桂城地块更是屈指可数，且规模都相对较小。南都记者查询了2014年初以来南海桂城核心区的住宅用地成交纪录，除了本次万科在桂城拿地之外，仅有今年2月份保利地产以3.33亿元总价拿下桂澜路以东地块，以及去年11月时代地产以4.68亿元总价拿下灯湖东路地块，且以上三宗地块都是占地2万平方米左右或者以下的小型地块。</p>
<p>同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文曾表示，今年广佛房地产市场成交好，但是土地成交并不理想，呈现出一副&ldquo;房热地冷&rdquo;的局面。</p>
<p>南海区房地产业协会秘书长麦志光也指出，今年上半年南海区仅桂城一个镇街的住宅成交规模就已经超过禅城，但是桂城中心区新增的新盘确是非常少。业内人士指出，如果土地市场供应和成交持续低温，未来部分区域的供需平衡值得关注。</p>
<p>(关键字：万科 单价 地王)</p></div>
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