如果说，价格影响的是销量，那么，促进成交量上升的就是让利。楼市进入5月以来，各家房企纷纷抓住销售旺季特点，打出促销让利的大旗，为本就被利好政策影响的消费市场再点一把火。从近期市场销售数据可以看出，与往年改善型需求占主导的销售格局不同，今年刚需市场再度引领市场销售成为房企争相追逐的中坚客群。
纵观房地产市场，刚需产品一直在市场上充当着主力军的角色。不管未来市场走向如何，可以说刚性需求都是楼市的主要购买力之一，特别是在房企不断推出价格优惠的当前市场，刚需购房者更是一改观望情绪，纷纷加快入市步伐。业内人士认为，随着乌鲁木齐市城市的规划和调整，加快了城市周边地区的城镇化进程，进一步释放出广阔的居住需求，为刚需市场带来更为强劲的发展动力。
在以去库存为主旋律的当下，改善性需求消费进入慢车道，而市场主流产品依然还是刚需，并且市场在一段时间内仍处于消化期。业内人士认为，目前整个市场背景下刚需起着主导作用，并且这种需求将在一定阶段加快去库存周期，同时将带动相关行业的发展。根据相关数据显示，近两年来，我区不断加强城市人口的吸纳能力，同时增强创业就业政策支持，加快新型城镇化建设，这为房地产市场未来销售奠定了坚实基础。特别是对于首套住房，更是给予了政策上的支持。刚需市场的渐热，也为房企调整产品结构提供了市场方向，
眼下乌昌地区刚性需求渐热，主打刚需的项目持续发力，支撑着房地产市场发展，而两室户型的热销更能说明刚性需求仍是市场主力。市民
业内人士分析认为，随着去库存战役的白热化，房企对于价格让利促销更显得心应手，特别是在改善型需求放慢脚步的当下，抓住刚性需求市场就显得尤为重要。而这部分购房者对价格的敏感度较高，所以，价格让利让出实惠是吸引客群的首要条件，加之产品品质过硬、物业服务提升，提升销量也只是时间问题。
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