房地产市场调控的影响正不断显现。四季度以来，信托资金正持续从房地产市场转向证券市场。统计数据显示：
从发行来看：11月份集合资金房地产信托发行数量27个，发行规模138.99亿元，与前几个月两三百亿元发行规模相比，大幅缩减。
从成立情况来看：11月份集合房地产信托成立数量27个，规模62.01亿元，11月份第二周甚至出现房地产信托零成立的罕见情况。
对此广大兴陇信托罗凯认为，房地产信托产品成立规模骤降原因有三：1.房地产小周期；2.政策全面收紧，国家明确限制资产泡沫，住建银监等部门从分兵到合进；3.人口拐点已过，走向老龄化少子化，购房刚需（自用居住和改善）趋于稳定，增速逐渐加速下降，存量二手房入市供应增速抬头，城镇化流入速度也边际递减，没有支撑房价长时期高速上涨的基础。
三方面交织在一起，使社会和市场对房地产和房价的预期又再度收敛，普遍认为目前房价已经进入低增值高风险高成本区域。
从国金证券发布的研报中，也可以看出端倪，国家证券认为：楼市调控政策作用下房地产类信托规模可能继续下滑，且兑付风险可能加大。在房地产类信托产品选择上，建议综合考察区位特征、地产公司、项目主体、信托公司等多方面因素进行风险评估，谨慎筛选。
信托业内人士表示，鉴于四季度以来对房地产市场的调控加码，部分原本投入房地产市场的资金正转而流向其他投资市场。当前A股已经持续震荡1年，估值相对合理，部分先知先觉的资金正在提前布局。估计未来一段时期，信托资金有望继续流向证券市场。
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