<h2 class="newsinfo_title">天津楼市监管新政出台 标价不明将被暂停销售</h2>
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<ul class="newsinfo_tips fl">
<li>2011-1-24 9:06:47</li>
<li>来源：</li>
<li>作者：</li>
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<td width="25" align="center"><img src="/ContentImage/ReleFiles/2011/20111213/images/ico_09.gif" /></td>
<td width="60"><b>导读：</b></td>
<td>《意见》规定，房地产开发企业销售商品房，每平方米销售价格2万元(含)以下的，土地增值税预征率为2%；2万元至3万元(含)的，预征率为3%；3万元以上的，预征率为5%。保障性住房暂不预征。标价不明将被暂停销售</td>
</tr>
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<td width="60"><b>关键字：</b></td>
<td>天津 楼市</td>
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</td>
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<div class="over_x"><P>又一个“地方版”楼市调控新政近日在天津出台。天津市《关于进一步规范我市房地产市场持续健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)提出了6条具体调控措施。</P>
<P>《意见》规定，房地产开发企业销售商品房，每平方米销售价格2万元(含)以下的，土地增值税预征率为2%；2万元至3万元(含)的，预征率为3%；3万元以上的，预征率为5%。保障性住房暂不预征。</P>
<P>标价不明将被暂停销售</P>
<P>《意见》要求，商品房销售必须明码标价，否则将被暂停销售。主管部门将对新建商品房交易价格进行实时监控，重点对销售价格明显高于同地段、同品质房屋平均交易价格的项目进行跟踪监测，并对其交易的合法性、合规性进行调查。</P>
<P>另外，对房地产开发企业2008年至2010年缴纳企业所得税情况进行专项核查，核查重点是2008年以前开工、2008年以后完工的项目。如发现企业偷税，将要求按规定补缴税款，并予以处罚。</P>
<P>值得注意的是，《意见》要求，将房地产广告列入2011年虚假违法广告专项整治工作重点，对房地产广告发布量大、违法率高的区域和媒体进行重点监测。这也成为首个将房地产广告纳入检测范围的政策。</P>
<P>据了解，购房者在实际购房和使用中，通常发现与广告承诺不符的现象，如定价偏高、房屋质量较差等，容易引起纠纷。但根据现有法规，房地产广告并不具备法律效力，监管者也往往忽略。</P>
<P>《意见》规定，对发布严重违法房地产广告的责任人，可处1至6个月暂停发布房地产广告直至取消广告经营和发布资格；情节严重的公开曝光。</P>
<P>地方楼市调控集体发力</P>
<P>事实上，天津出台楼市新政并不意外。去年9月底发布的“新5条”规定，各地要加大楼市调控力度，立即研究制定贯彻落实“国10条”文件的实施细则，由此引发了一股“地方版”楼市调控政策出台热潮。</P>
<P>不少业内人士认为，“新五条”的落实情况不尽如人意，在中央的强调下，政策落实力度将继续加大，未来可能有更多的城市出台地方调控政策。</P>
<P>作为落实调控的另一项措施，“限购令”也在更多的城市落地。继武汉之后，济南、青岛也在近日宣布加入限购城市行列，并使得“限购城市”增加到19个。</P>
<P>上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向《每日经济新闻》记者表示，中央正督促第二批限购城市行动起来，预计全国还将陆续有城市加入限购行列。</P>
<P><BR></P></div>
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<div class="pT25 t-r f14 cGray01">（责任编辑：00828）</div>
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