香港金融管理局1月24日公布，2010年12月新申请住宅按揭贷款的宗数环比显著减少37.5%至1.4416万宗，月内新批出的贷款环比减少23.0%至289亿港元。

数据显示，一手市场交易批出贷款环比减少41.2%至14亿港元，二手市场及转按交易所批出的贷款分别环比减少22.2%和18.2%，至56亿港元和16亿港元。

金管局表示，新申请贷款及新批出贷款的减少，反映了香港特区政府在11月19日推出楼市新政后的市场情况。

香港特别行政区财政司司长曾俊华11月19日宣布自第二日起在从价印花税4.25%的基础上，对持有物业少于2年的交易引入额外印花税，限制楼市短期炒家的投机活动。其中最严厉的是，对持有物业时间少于6个月的交易，将额外征收15%印花税。

当日金管局也同时宣布收紧对物业按揭贷款的最高成数，每一级别的物业按揭贷款最高成数分别下调各一成，而所有非自住的住宅物业、及以公司名义持有的物业和所有工商物业的按揭，贷款最高成数一律下调至5成。

在12月的房贷利率方面，数据显示，当月新批按揭贷款中，约9%以最优惠利率作为定价参考，其中大部分这些贷款的利率定于2%至低于2.25%的水平。以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由11月份的91.8%下降至12月份的90.0%。