京版“国八条”即将出台，目前北京的楼市如何？

记者昨天从多家开发商和中介机构了解到，2月以来，无论是新房还是二手房的成交量都明显下降，无论是开发商还是购房人都在观望，等待北京出台调控细则，并没有出现明显的楼盘促销“抛售”现象。

“链家地产”市场研究部统计显示，今年到目前为止，北京仅有5个住宅项目入市，其中2月份仅有1个，供应房源套数共计1341套，签约476套，签约率为35.5%。

“链家地产”市场研究部首席分析师张月说，节后二手房门店的客户量较少，成交量的降幅在50%左右。

不过，北京的楼盘并没有因调控细则即将出台，而出现明显的促销“抛售”现象。北辰、首开、万科等多家开发商的负责人表示，“国八条”在年前已经出台，即便北京出台细则，也会在“国八条”的框架内，开发商如果要降价抛售，在节前就借春节来促销，不会等到现在。而且，节前一些楼盘，在拿预售许可证的时候，都或多或少降低了售价，开发商没有理由赶在北京细则出台前再降价。