1月份，常州市商品房新增供应虽然有所下降，但市民置业热情依旧不减，商品房成交均价与上月基本持平，房地产市场总体显现相对平稳健康的发展态势。具体情况如下：

一是商品房销售面积继续保持高位运行。1月份全市商品房销售延续了2010年9月份以来的火旺走势，销售环比虽然微幅下降，但规模依然接近百万，且高于以往历年同期体量。全市商品房销售备案面积96。48万㎡，环比下降0。08%，商品住房销售备案面积77。31万㎡，环比下降0。90%。市区商品房销售备案面积78。98万㎡，环比上升0。16%，商品住房销售备案面积64。13万㎡，环比下降0。14%。

二是商品房批准预售面积大幅回落。1月份是房地产市场供应的传统淡季，在上月全市商品房新增供应量创历史新高后，本月出现了预期中的明显回落，但与去年同期情况相比较，仍然是比较平稳的。全市商品房批准预售面积58。68万㎡，环比下降65。33%，商品住房批准预售面积36。63万㎡，环比下降70。40%。市区商品房批准预售面积45。91万㎡，环比下降68。87%，商品住房批准预售面积27。35万㎡，环比下降74。12%。

三是商品房成交均价基本持平。本月我市商品房成交均价较为平稳，受天山花园、采菱公寓、金色湖滨苑等一些低价位住宅销量较高影响，商品住房成交价格在连续6个月上升后，出现了结构性回落。全市商品房销售均价为7521元，环比上升1。68%，商品住房销售均价为6628元，环比下降5。07%。市区商品房销售均价8008元，环比上升0。11%，商品住房销售均价7089元，环比下降7。44%。

四是商品房可售余量明显减少。由于新增供应大幅回落而销售量依然处于高位，本月全市商品房供销比仅为0。61，商品房可售余量去化明显。全市商品房可售余量为928。17万㎡，比上月末减少41。21万㎡，商品住房可售余量444。68万㎡，比上月末减少42。69万㎡。市区商品房可售余量745。90万㎡，比上月末减少36。02万㎡。商品住房可售余量347。79万㎡，比上月末减少38。76万㎡。