今年前两月，北京商品住宅用地供应和成交量同比去年明显下降。昨日，记者根据北京市土地整理储备中心网站信息统计，1-2月，北京供应并成交了6块住宅用地，建设用地面积合计37.3万平米，同比去年的82.9万平米下降55%。

统计显示，1-2月成交的6块住宅用地规划建筑面积约75.3万平米，成交价合计36.7亿元，平均楼面价4832元/平米。而在去年前两月，成交的8块住宅用地平均楼面价约10085元/平米。对于宅地楼面价的下调，北京中原地产分析认为，这主要是由于年初入市的居住用地主要集中在大兴等郊区，城区内仅丰台区长辛店一块居住用地。

相比去年，今年初土地市场鲜见“明星”地块。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，住宅市场的调控改变了市场预期。由于限购令等政策持续时间并不明确，开发商对后市预期也不明朗，因此拿地积极性在一定程度上受挫。另一方面，信贷收紧也使房企对资金使用更为谨慎。

北京中原地产研究总监张大伟预计，北京3月中下旬后才可能出现住宅类地块的供应潮。