胶着状态下，房价欲降还羞，部分刚性需求急于出手。昨日，来自多家主流开发商的销售纪录显示，“限购令”挤走了投资性需求后，也压制了大部分改善性需求，目前，楼市成交八成来自“刚需”。

眼下什么房子最好卖？十有八九的房地产企业会说“刚需楼盘”。迫于接连不断的楼市新政压力，买房人观望情绪渐浓，不少楼盘销量锐减。不过，并非所有购房者和楼盘都“鸭梨”巨大，在限购令下，刚性需求正迎来一个前所未有的购房好时机。

昨天，万科金色城市、金域华府盘点发现，今年1月份“限购令”实施之后，在销售比重中，刚性需求所占比例明显上升，已在总购房人中占到70%以上。而110平方米以下户型中，刚性购房人占比已超过80%。

限购令来袭，楼市速冻，楼市销量下滑不可避免，而“刚需盘”的境遇却大不同，不但推盘节奏未受影响，而且销售表现依然火爆，已成为市场成交主力。

新浪乐居的最新调查显示，2011年，近八成网友有婚房购置计划，刚需、婚房类群体将活跃在今年的市场中。目前的购房群体中，近六成客户为刚性需求置业者，购置婚房的年轻人占其中的大多数。限购后，武汉楼市成交的八成都是刚需房源。