武汉商品住宅销售正在步入低迷：5月前半月，商品住宅总销量3776套，日均仅252套，销量正在大大下降。这是昨日市房地产市场信息网的数据。而整个楼市也开始进入淡季。

严峻的形势之下，继2008年后，万科[简介最新动态]再次充当“带头大哥”。上周日，三环线内，白沙洲片区，万金色城市776套房子3小时内售罄，且通过摇号决定购买者。而该楼盘热销的根本原因就是价格低，形成三环线内价值低洼地带。该楼盘精装房6500元/平方米，折合毛坯房起价5500元/平方米，是目前三环内价格最低的楼盘。而不久前，武汉万科旗下红郡[最新消息价格户型点评]、金域蓝湾[最新消息价格户型点评]开盘，因为定价合理，也是当日售罄。

武汉有关人士称，这一轮调控中，万科不像有些企业一味高挺价格，而是率先“以价换量”，将争取到更大主动权。同样，在上周日，位于三环内，民院路上香山美树推出266套房子，开盘当天销售205套，销售率超过70%。“比周边楼盘低1000元/平方米。”武汉思锐副总张敏称，价格是王道，6500元的均价，在光谷片区最具竞争力，刚需觉得价格合适，最终选择出手。

远在阳逻的莱茵[简介最新动态]城均价2800元/平方米，比区域均价低200元/平方米，销售也不错。阳逻房地产品牌企业联合会会长陶宏国认为，在政策不可能松动的情况下，只能以价换量实现自救，定合适价格是唯一的出路，继续高挺着价格，无疑自寻死路。