“十二五”末，石家庄市保障性住房总量力争达到46.2万套，城镇居民住房保障覆盖率达到25%———这是记者近日从正在向社会公示的《石家庄市住房保障“十二五”规划》中了解到的数据，这意味着石家庄“十二五”住房保障的蓝图已经清晰。

4月7日，石家庄市人民政府正式发布《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》(以下简称《意见》)，石家庄2011年及十二五期间保障性安居工程建设蓝图确定。根据《意见》安排，2011年5月底前完成“十二五”住房保障建设规划的编制和社会公示，并报送上级规划、住房保障部门备案。

记者近日从石家庄市城乡规划局获悉，《石家庄市住房保障“十二五”规划》已编制完成并开始向社会进行公示。《规划》显示，“十二五”末全市保障性住房总量力争达到46.2万套，城镇居民住房保障覆盖率达到25%。其中，石家庄市中心城区保障性住房总量为27.05万套，城镇居民住房保障覆盖面达到30%左右；17个县(市)、矿区保障性住房总量为19.15万套，城镇居民住房保障覆盖面平均达到20%左右。

“十二五”期间，中心城区内规划新建保障性住房14.48万套。其中，新建廉租住房16924套、经济适用住房2500套、公共租赁住房41306套、限价商品住房20000套，改造危陋住宅区40070套，城中村改造24000套。

业内人士分析，海量保障住房供应，必将对“十二五”期间的石家庄房地产市场、尤其是商品住房市场产生深远影响。

回顾历史数据，2010年1-12月，市区商品房当期上市面积621.68万平方米，商品住房411.75万平方米。假设按照平均每套住房90平方米，全年上市商品住房4.57万套。而按照“十二五”保障性住房规划，中心城区内规划新建的保障性住房14.48万套的目标计算，每年投向市场的保障性住房将达到2.9万套，理论上几近目前年上市住房总量的50%。

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存贷余额双降

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