根据杭州市住房保障和房产管理局消息，目前，杭州市区累计保障廉租住房家庭10370户，累计注销1703户廉租住房保障家庭资格。初看起来，10%的廉租户被撤销有些引人注目。

“按照《杭州市城镇廉租住房保障管理办法》规定，廉租房保障资格证的有效期为1年，同时参照民政部门低收入家庭年审规定，已注销的1703户廉租住房保障家庭属于在获得保障后情况发生变化，其中多数属于经济条件变化，而不再符合廉租住房保障条件的。22日，杭州市房改办新闻发言人童丽丽在接受记者采访时表示，不存在廉租房审核机制不健全的情况。

据介绍，杭州廉租房保障共包括3种形式：公房租金减免、货币补贴、实物配租。其中，实物配租是一个动态管理办法，其准入条件最为严格，须经过审核公示的廉租房保障资格，且配有完善严密的退出机制。

“将廉租房保障资源让给更合适的人，建立公平完善的退出机制。”童告诉记者，对于公房租金减免和货币补贴两种保障方式的退出机制是在注销保障资格后，停止租金减免和停止发放货币补贴，对于实物配租保障方式的退出机制是如果保障家庭在获得保障后住房情况发生变化，可以在3个月的过渡期内办理退房手续；如果经济条件改善的，过渡期则为6个月。杭州房改办撤销的廉租住房保障资格，或是因家庭房产、收入情况发生变化，已经不再符合廉租住房保障条件，或是因逾期未办理验证手续。

据悉，廉租房作为杭州多层次住房保障体系的主要形式之一，一直以来坚持“租、售、改”三位一体，目前已经走在全国前列。廉租住房制度自2001年建立以来，杭州市区累计保障住房困难家庭10370户，占市区家庭总户数的1.55%。截至到今年8月12日，杭州主城区共新增廉租住房保障家庭1151户。

2010年以来，杭州市进一步扩大住房保障覆盖面，市区廉租住房覆盖范围从低保标准2倍(含)以内扩大到低保标准2.5倍(含)以内，全面实现“应保尽保”，并组织开展廉租住房保障资格年审工作，实现动态管理。

记者另从杭州市民政局获悉，廉租房保障是按照民政部门认证的困难家庭，然后房产部门再审核个人住房情况，值得注意的是，其中家属房产也被列入廉租房审核标准。

杭州市政府关于公布2011年杭州市城市低收入家庭收入认定标准的通知显示，低收入家庭人均年收入标准为：家庭人均年收入限额为18021元；低收入家庭财产标准则分为：金融财产标准、家庭自有住房建筑面积标准两种形式。金融财产标准为：家庭成员人均拥有的金融财产限额为30035元；家庭自有住房建筑面积标准两种形式为：3人以下户按60平方米为上限，3人以上户按家庭人均住房建筑面积20平方米为上限。其中高层、小高层自有住房，单套住房建筑面积上限均增加10平方米。