一边是银根紧缩，一边是民间借贷高企。此前的8月11日，义乌现代房产当前形势拿下全国总价地王，当时业内外纷纷惊叹其资金实力，而实际上背后藏有玄机。8月22日是“义乌中心区07、08地块”正式批准出让之日，但现代房产当天就开始迫不急待地变相销售将在该地建起的”现代城”项目楼盘，有报道称，仅22日当天便收款就达数亿元，截至8月24日，数额达8、9个亿。现代房产在当地规模较大房产公司之一，按规定，现代房产需在1年内付清这笔土地出让金，40天内支付50%的首付款。