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面临当前深度调控的楼市，刘启文认为，项目不会参考周边楼盘价格，项目是非常优质的，但最终将以平稳合理价格入市。
据悉，李嘉诚旗下尤以商业项目居多，长江实业单独操刀楼盘甚少，住宅项目几乎都是以参股的方式进入和黄的项目开发中。本次推出了位于广州萝岗金坑森林公园项目和黄埔区项目，刘启文表示，这也并不是长实全资的，与和黄方面有一定股权比例，且有一小部分属于第三方股权。项目均为高端豪宅，其中黄浦区项目是公寓，为商住性质。
相比侵润多年内地市场和黄来说，长江实业甚为低调。然而今年以来，长江实业进军内地住宅市场可谓是动作频频，从7月份开始该公司就在上海，深圳等地推广项目。7月份该公司就将上海普陀、陆家嘴及嘉定三大项目案名和定位正式对外公布，且分别打造成全新国际级城市综合体、甲级写字楼和高端住宅项目。
网易财经从公开资料查询到，2004年，长江实业在广州首个落地广州国际玩具城商业项目第一期正式兴建，这已相隔7年时间，而此次也正式标志着长实进入广州住宅市场。
刘启文透露，对于拿地，上海，北京，广州一线城市都是主要发展的部分。据悉，此前有不少业内人士担忧，近年来，长江实业在内地房地产市场发展迅猛，恐对其和黄造成“同门”竞争。此前该公司高层曾表示，“长实”将重点在北京、上海、广州三地开发住宅项目，而在二三线城市依旧是“和黄”独立开发，在“和黄”的这些项目中“长实”仅是投资伙伴。
