继上周融创和中化方兴联手斥资30亿以底价拿下北京朝阳区来广营地块后，12月21日，北京大兴、房山两宗经营性地块再次以底价成交，竞得人均为国企。

中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以9.5亿元取得大兴区旧宫3号地C-17、C-24、C-25地块二类居住用地、托幼用地项目，规划建筑面积11.3万平米，折合楼面价8427元/平米。

北京房开控股集团有限公司以3.585亿元取得房山区良乡高教园区09-04-14文化娱乐项目用地，规划建筑面积7.8万平米，折合楼面价4203元/平米。

12月以来，通用集团、中化方兴、北京城建等国企相继在京购地，本月成交的9宗经营性地块中，8宗地块被国有企业单独或参股斩获，其中不乏央企。

链家地产首席分析师张月对此表示，与当前国内主流房企减少拿地、收缩投资的战略形成鲜明对比，土地市场的低迷，恰恰给资金实力雄厚的国企制造了一个非常好的“抄底”时机。

临近年末，北京经营性地块进入底价成交高峰期。根据链家地产统计，12月北京共有9宗经营性地块出让成交，除了密云观光塔住宅用地外，其余8宗地块均为底价成交。

同时，近期地块持续底价成交也显示地价正处于合理回落的通道。以今日成交的大兴旧宫地块为例，和8月11日成交的大兴区旧宫3号地C-11、C-14居住地块相比，楼面价回落了14%。