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北京中原市场研究部今日发布数据显示:截止26日,12月北京供应的17个项目合计提供住宅套数为4616套,而截止当日,签约套数仅为460套,虽然签约率接近10%,但是签约集中在中低价住宅,总签约金额为7.67亿,仅相当于总供应市值153.2亿的5%。
中原市场研究部表示,年末价格下调的项目数量在继续增加。12月以来,有签约记录的172个项目,均价环比下调的数量已经达到了26个,市场调整的趋势依然在持续。
北京中原市场研究部总监张大伟表示,2012年,房价继续大幅下调已经成为一个大概率事件。北京作为调控政策执行力度最大的城市,房价下调的项目和幅度也领先全国。目前,北京房价拐点已经明显出现,预期在未来6-12个月内还有10-20%的下调空间。
张大伟同时表示,预计2012年郊区供应量也将大涨,而且在全市的占比份额也将达到历史新高。在目前已经库存积压的情况下,潜在供应量将影响在售项目的价格下调。