<h2 class="newsinfo_title">2月土地供应续低迷 北广深杭无住宅地入市</h2>
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<ul class="newsinfo_tips fl">
<li>2012-3-7 14:34:37</li>
<li>来源：</li>
<li>作者：赵君之</li>
</ul>
<!--ul class="newsinfo_tips fr">
<li>字号：</li>
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<td width="25" align="center"><img src="/ContentImage/ReleFiles/2011/20111213/images/ico_09.gif" /></td>
<td width="60"><b>导读：</b></td>
<td>全国土地市场依旧延续疲软。2月市场供应乏力，全国300个城市土地供应量环比、同比均有下滑。记者6日从中国指数研究院获得的跟踪数据显示，2月全国300个城市土地成交量和住宅用地成交量，较去年同期跌幅均达到14%。其中，北京、广州、深圳、杭州四地住宅地入市面积为零。</td>
</tr>
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<td width="25" align="center"><img src="/ContentImage/ReleFiles/2011/20111213/images/ico_11.gif" /></td>
<td width="60"><b>关键字：</b></td>
<td>土地供应 低迷</td>
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</td>
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<div class="over_x"><p style="text-indent: 2em">全国土地市场依旧延续疲软。2月市场供应乏力，全国300个城市土地供应量环比、同比均有下滑。记者6日从中国指数研究院获得的跟踪数据显示，2月全国300个城市土地成交量和住宅用地成交量，较去年同期跌幅均达到14%。其中，北京、广州、深圳、杭州四地住宅地入市面积为零。</p>
<p style="text-indent: 2em">2月仍延续前期的低迷状态，数据显示，全国300个城市共推出土地2023宗，环比减少28%，同比减少27%。而推出的土地面积为8555万平方米，环比减少28%，同比减少29%。</p>
<p style="text-indent: 2em">成交量方面同样表现疲软，全国300个城市共成交共成交土地1957宗，环比减少12%，同比增加6%。成交面积8603万平方米，环比增加11%，同比增加14%。其中，成交住宅用地537宗，环比减少9%，同比减少14%；成交面积2569万平方米，环比增加9%，同比减少16%。</p>
<p style="text-indent: 2em">2月全国300个城市土地平均溢价率1%，较去年同期减少15个百分点。上述数据在1月份时为2%。另外，住宅类用地平均溢价率1%，较上月减少0.7个百分点，较去年同期减少17个百分点。分城市来看，一线城市的土地市场尤为低迷。</p>
<p style="text-indent: 2em">值得注意的是，从2月成交的住宅用地总价最高的前十个地块看来，均以底价成交为主，其中9成溢价率为0%。</p>
<p style="text-indent: 2em">目前，在房地产市场备受冷遇的背景下，全国主要城市虽然还未公布今年的供地计划，但就1、2月的土地供求情况看，市场变冷正从一线城市向二三线城市蔓延。全国10重点城市住宅用地市场供应量、成交量半数出现同比下跌。</p>
<p style="text-indent: 2em">此外，全国10个重点城市中，北京、广州、深圳、杭州均无住宅用地入市，武汉以117万平方米的供应量居10城市首位同时也是2月唯一供应量过百万的城市，其余城市供应量均在55万平方米以下。</p>
<p style="text-indent: 2em">业内人士认为，一方面，受楼市调控政策的影响，2011年下半年土地市场开始大量地块以底价成交，这种情况延续到2012年，使得今年2月土地延续了成交低迷；另一方面，受市场预期不明及前期<a class="baikelink" href="http://baike.sososteel.com/doc/view/43798.html" target="_blank">库存</a>积压难售等因素影响，短期内房地产企业拿地的积极性不高。</p>
<p style="text-indent: 2em">21世纪不动产分析师黄河滔向记者表示，就目前来看，2012年初期的土地出让市场依旧难有起色，尤其是在开发商观望情绪强烈的情况下。“当前楼市整体低迷，土地市场短期仍难摆脱低迷局面。”</p>
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<div class="pT25 t-r f14 cGray01">（责任编辑：00828）</div>
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