龙湖地产今日公布，2012年2月，公司单月实现合同销售金额21.3亿元（人民币，下同），环比1月增长80.5%。1-2月公司累计实现合同销售金额33.1亿元。

“价格合理，灵活推盘是抓住市场窗口期，促进销售去化率达成的关键。”龙湖相关负责人称，2月，龙湖面向刚需自住需求的中小户型产品集中入市，重庆时代天街、源著、成都北城天街、北京时代天街、杭州滟澜山等项目销售额均超2亿元，其中，仅2月18-19日周末两天集团成交超过10亿元。

据其介绍，3月，龙湖重庆和龙湖上海的两个新项目将开盘入市，业态涵盖别墅、洋房和高层公寓，同时伴随着重庆龙湖第七届易房节传统促销活动的开展，供货量将进一步增长。

事实上，从整体来看，2月份整个房地产市场上月销售面积环比改善明显。来自申银万国报告显示，全国21大城市2月房地产市场销售面积合计为882万平米，环比1月上升58%，同比上升15%，交易量达到去年4季度月均交易82%的水平。

报告称，由于新推盘较少，一线城市库存累积较慢，从上月的3384万方缓慢上升至3397万方，同时销售率改善明显，从4.8%升至7.1%，接近去年11月水平。不过由于龙头公司新推盘较少，签约销售环比基本持平，"保招万金"4家合计销售为153亿，相对上月152亿略有增长。

以万科和恒大为例，3月5日晚，万科公布今年2月销售业绩，万科简报披露2月未新增项目。销售业绩方面，万科2月销售金额73.4亿元，销售面积72万平方米。同比分别增加20.7%和31%，环比则大降四成。恒大地产3月7日下午公布的销售数据也显示，2月份实现合约销售额20.2亿元，合约销售面积31.6万平方米，相比今年1月销售额22.2亿元，销售面积37.3万平方米的水平，反而略有下滑。