据观点地产网报道，3月16日，保利香港2011年业绩发布会于香港举行。保利香港主席兼董事总经理雪明、董事副总经理叶黎闻、常务副总经理张万顺、投融资总监蔡伟生及财务总监潘治平在此次会议上明确了2012年公司的发展目标与路径。

2011年，保利香港实现营业额141.05亿港元，股东应占盈利为27.77亿港元，分别较去年同期分别增长66%、51%。

去年全年，保利香港实现签约销售158亿元，比2010年增加39%；开售的34个项目实现销售面积约215万平方米，超额完成全年210万平米的目标。

其中，可圈可点的是贵州区域，全年签约销售超过40亿元，而上海、武汉、广西3个区域销售额均超过20亿元。

贵州遵义项目更是保利香港所满意的业绩。保利香港高层在业绩会上，指出，去年公司在贵州遵义购买的地块规模相较而言比较大，而且项目实现了“当年拿地、当年开盘、当年销售”的策略，且开盘即售10亿元。

去年一年，保利香港分别在宁波、惠州、烟台、威海、贵阳以及遵义购入6幅地块，总总规划建筑面积约660万平方米，超出年初新增500万平米的目标。

在完成一个全国性战略布局外，鉴于今年不会放松的大背景，保利香港将今年的拿地规模缩减为300万平米，开工量也缩减近半到350万平米。

为了稳健起见，保利香港将今年销售目标定为160亿元，合同销售面积200万平米，新开工面积为350万平米，同时，公司预计去化率将低于去年70%的水平至50%。

尽管如此，但保利香港仍然面临一个负债率较高的问题。截止去年底，其负债率为103%，保利香港希望通过提高销售的办法降低负债率。

公司高管透露，今年保利香港应支付的土地款为16-19亿元，工程款约120亿元，总的资本开支预计为140亿元。