4月初至今的二手市场出现降温。记者昨日从沪上部分中介机构获悉，黄浦、虹口、长宁东等区域内近期业主提价情况纷纷出现，且对板块内的二手房成交构成冲击。有市场人士预计，4月上半月全市二手房成交套数较3月同期回落约17%。二手房市场成交不仅滞涨，甚至已出现较为明显的回落迹象。

21世纪不动产上海锐丰复城国际店分行经理孙林透露，随着近期楼市利好政策频现及前期观望群体的介入，板块内房东心态发生局部转变，板块内二手房挂牌价格的上涨情况逐步出现。不仅诚意房东让利空间出现缩减，更有部分心态转变的房东选择了提价现象。目前提价幅度基本维持在5%左右，同时该提价项目在总挂牌房源中占比约为10%。

“目前该挂牌房源提价后基本已少人问津，仅有少部分户型楼层较佳、具有额外价值的提价房源方能吸引部分潜在购买力关注。”孙林表示，“随着成交的回暖、政府调控决心的反复声明，业主与购房者之间的心理价格差距再次拉大，交投双方正经历新一轮的博弈。”

21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，虽然近期频繁出现的房东提价不合时宜，促使新筑的成交氛围或面临新一轮的僵持。但那些如学区房等市场同质房源较为稀缺的二手房源，即使价格出现止跌回升迹象，短期内仍能凭借自身出色的保值、升值性获得部分市场需求者青睐。

黄河滔提醒，虽然市场已基本摆脱此前1、2月的低迷，但整体趋势仍然向下，回暖的成交氛围并不巩固，上述这类提价成交案例毕竟属小概率事件。当前部分房东的盲目跟风涨价行为并不理智，需以平常心应对，避免造成市场新一轮的观望。