5月16日，上海市规土局发布第57号土地公告，挂牌出让奉贤区两幅住宅用地及一幅商业用地，该三幅地块分别为奉贤区南桥新城04单元11-02（2）区域地块、奉贤区庄行镇B-08-02区域地块及奉贤区南桥新城04单元12-02区域地块。该三幅地块将于6月27日进行现场竞价。

南桥新城宅地楼板价缩水达4成

上海搜房网统计显示，奉贤南桥新城区域去年共成交5幅纯宅地，且多为底价成交，此次奉贤区南桥新城04单元11-02（2）区域地块推出，与同区域地块相比，楼板价出现大幅跳水。从今年已出让的住宅用地情况来看，多幅地块的起拍价均出现了缩水，且一般缩水三至四成，如崇明城桥商品房基地1、2号地块及嘉定区祁昌路以西、春及路以南地块。

奉贤区南桥新城04单元11-02（2）区域地块，出让面积13349平方米，容积率1.6，起始总价7689万元，起始楼板价3600元/平，与该区域已出让地块相比，起始楼板价缩水达四成之多。“预计该地块会出现小幅溢价”，上海搜房网分析师表示，“如果地价达到去年的水平，则至少需要溢价30%-40%”。

奉贤远郊推7万方低密度宅地

奉贤远郊庄行镇此次也推出1幅低密度住宅用地，即奉贤区庄行镇B-08-02区域地块，该地块为出让面积70317.9平方米，容积率1.2，起始总价2.36亿元，起始楼板价2800元/平。

去年庄行镇成交1幅纯宅地，上海申亚农业科技有限公司4990万元竞得奉贤区庄行镇南亭公路南侧、冷泾港东侧区域地块，溢价率41.68%，楼板价3700元/平。与该地块最终成交价相比，此次奉贤区庄行镇B-08-02区域地块其实楼板价出现缩水，但与奉贤区庄行镇南亭公路南侧、冷泾港东侧区域地块2611元/平的起始楼板价相比则有一定幅度的上涨。

6月15幅地块入市土地供应开始放量

6月上海土地供应迎来放量，上海搜房网统计显示，截止5月17日，6月上海共有15幅地块入市，出让面积共计46.36万平方米，其中包括3幅纯宅地，2幅商住及商住办用地，8幅商业用地及2幅动迁房用地。

在6月入市的15幅地块中，嘉定区共有7幅地块，成为6月上海土地市场的供应“大户”。