一、房地产开发投资完成情况

2012年1-10月份，全国房地产开发投资57629亿元，同比名义增长15.4%，增速与1-9月份持平。其中，住宅投资39704亿元，增长10.8%，增速提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.9%。

 

1-10月份，东部地区房地产开发投资32823亿元，同比增长14.3%，增速比1-9月份回落0.2个百分点；中部地区房地产开发投资12395亿元，增长16.4%，增速提高0.2个百分点；西部地区房地产开发投资12410亿元，增长17.5%，增速提高0.4个百分点。

1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积538149万平方米，同比增长13.3%，增速比1-9月份回落0.7个百分点；其中，住宅施工面积403203万平方米，增长10.9%。房屋新开工面积146792万平方米，下降8.5%，降幅比1-9月份缩小0.1个百分点；其中，住宅新开工面积108396万平方米，下降12.7%。房屋竣工面积58317万平方米，增长17.3%，增速提高0.9个百分点；其中，住宅竣工面积46792万平方米，增长17.1%。

1-10月份，房地产开发企业土地购置面积27659万平方米，同比下降18.0%，降幅比1-9月份扩大1.5个百分点；土地成交价款5762亿元，下降11.8%，降幅扩大0.8个百分点。

 

二、商品房销售和待售情况

1-10月份，商品房销售面积78743万平方米，同比下降1.1%，降幅比1-9月份缩小2.9个百分点；其中，住宅销售面积下降1.2%，办公楼销售面积增长6.0%，商业营业用房销售面积下降0.2%。商品房销售额46301亿元，增长5.6%，增速比1-9月份提高2.9个百分点；其中，住宅销售额增长6.6%，办公楼销售额下降0.4%，商业营业用房销售额增长2.7%。

 

1-10月份，东部地区商品房销售面积38651万平方米，同比增长1.4%，1-9月份为下降2.3%；销售额28101亿元，增长6.7%，增速提高3.6个百分点。中部地区商品房销售面积19930万平方米，下降0.5%，降幅缩小1.6个百分点；销售额8861亿元，增长7.6%，增速提高1.6个百分点。西部地区商品房销售面积20162万平方米，下降6.3%，降幅缩小2.5个百分点；销售额9339亿元，增长0.9%，1-9月份为下降1.6%。

10月末，商品房待售面积33048万平方米，比9月末增加378万平方米。其中，住宅待售面积增加287万平方米，办公楼减少32万平方米，商业营业用房增加95万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-10月份，房地产开发企业本年到位资金76397亿元，同比增长11.6%，增速比1-9月份提高1.5个百分点。其中，国内贷款12106亿元，增长14.7%；利用外资337亿元，下降52.8%；自筹资金31515亿元，增长11.7%；其他资金32440亿元，增长12.0%。在其他资金中，定金及预收款20337亿元，增长16.1%；个人按揭贷款8075亿元，增长19.5%。

 

四、房地产开发景气指数

10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.56，比上月提高0.17点。

 

 

表1　2012年1-10月份全国房地产开发和销售情况
指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	57629	15.4
其中：住宅	39704	10.8
办公楼	2666	31.4
商业营业用房	7458	25.8
房屋施工面积（万平方米）	538149	13.3
其中：住宅	403203	10.9
办公楼	18095	20.8
商业营业用房	61531	16.4
房屋新开工面积（万平方米）	146792	-8.5
其中：住宅	108396	-12.7
办公楼	4752	7.1
商业营业用房	18316	6.0
土地购置面积（万平方米）	27659	-18.0
土地成交价款（亿元）	5762	-11.8
房屋竣工面积（万平方米）	58317	17.3
其中：住宅	46792	17.1
办公楼	1189	-2.7
商业营业用房	6102	17.2
商品房销售面积（万平方米）	78743	-1.1
其中：住宅	70092	-1.2
办公楼	1562	6.0
商业营业用房	5260	-0.2
商品房销售额（亿元）	46301	5.6
其中：住宅	38825	6.6
办公楼	1950	-0.4
商业营业用房	4733	2.7
商品房待售面积（万平方米）	33048	34.7
其中：住宅	21155	42.3
办公楼	1448	32.4
商业营业用房	6663	19.1
房地产开发企业本年资金来源（亿元）	76397	11.6
其中：国内贷款	12106	14.7
利用外资	337	-52.8
自筹资金	31515	11.7
其他资金	32440	12.0
其中：定金及预收款	20337	16.1
个人按揭贷款	8075	19.5

 

 

表2　2012年1-10月份东中西部地区房地产开发投资情况
地　区	投资额 （亿元）		同比增长 （%）
		住　宅		住　宅
全国总计	57629	39704	15.4	10.8
东部地区	32823	22390	14.3	9.8
中部地区	12395	8729	16.4	9.7
西部地区	12410	8585	17.5	14.6

 

表3　2012年1-10月份东中西部地区房地产销售情况
地　区	商品房销售面积		商品房销售额
	绝对数 （万平方米）	同比增长 （%）	绝对数 （亿元）	同比增长 （%）
全国总计	78743	-1.1	46301	5.6
东部地区	38651	1.4	28101	6.7
中部地区	19930	-0.5	8861	7.6
西部地区	20162	-6.3	9339	0.9

  　　

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