1-10月份全国房地产开发投资57629亿元

导读: 2012年1-10月份,全国房地产开发投资57629亿元,同比名义增长15.4%,增速与1-9月份持平。其中,住宅投资39704亿元,增长10.8%,增速提高0.3个百分点,占房地产开发投资的比重为68.9%。
关键字: 房地产 房地产开发投资

一、房地产开发投资完成情况

2012年1-10月份,全国房地产开发投资57629亿元,同比名义增长15.4%,增速与1-9月份持平。其中,住宅投资39704亿元,增长10.8%,增速提高0.3个百分点,占房地产开发投资的比重为68.9%。

 

1-10月份,东部地区房地产开发投资32823亿元,同比增长14.3%,增速比1-9月份回落0.2个百分点;中部地区房地产开发投资12395亿元,增长16.4%,增速提高0.2个百分点;西部地区房地产开发投资12410亿元,增长17.5%,增速提高0.4个百分点。

1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积538149万平方米,同比增长13.3%,增速比1-9月份回落0.7个百分点;其中,住宅施工面积403203万平方米,增长10.9%。房屋新开工面积146792万平方米,下降8.5%,降幅比1-9月份缩小0.1个百分点;其中,住宅新开工面积108396万平方米,下降12.7%。房屋竣工面积58317万平方米,增长17.3%,增速提高0.9个百分点;其中,住宅竣工面积46792万平方米,增长17.1%。

1-10月份,房地产开发企业土地购置面积27659万平方米,同比下降18.0%,降幅比1-9月份扩大1.5个百分点;土地成交价款5762亿元,下降11.8%,降幅扩大0.8个百分点。

 

二、商品房销售和待售情况

1-10月份,商品房销售面积78743万平方米,同比下降1.1%,降幅比1-9月份缩小2.9个百分点;其中,住宅销售面积下降1.2%,办公楼销售面积增长6.0%,商业营业用房销售面积下降0.2%。商品房销售额46301亿元,增长5.6%,增速比1-9月份提高2.9个百分点;其中,住宅销售额增长6.6%,办公楼销售额下降0.4%,商业营业用房销售额增长2.7%。

 

1-10月份,东部地区商品房销售面积38651万平方米,同比增长1.4%,1-9月份为下降2.3%;销售额28101亿元,增长6.7%,增速提高3.6个百分点。中部地区商品房销售面积19930万平方米,下降0.5%,降幅缩小1.6个百分点;销售额8861亿元,增长7.6%,增速提高1.6个百分点。西部地区商品房销售面积20162万平方米,下降6.3%,降幅缩小2.5个百分点;销售额9339亿元,增长0.9%,1-9月份为下降1.6%。

10月末,商品房待售面积33048万平方米,比9月末增加378万平方米。其中,住宅待售面积增加287万平方米,办公楼减少32万平方米,商业营业用房增加95万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-10月份,房地产开发企业本年到位资金76397亿元,同比增长11.6%,增速比1-9月份提高1.5个百分点。其中,国内贷款12106亿元,增长14.7%;利用外资337亿元,下降52.8%;自筹资金31515亿元,增长11.7%;其他资金32440亿元,增长12.0%。在其他资金中,定金及预收款20337亿元,增长16.1%;个人按揭贷款8075亿元,增长19.5%。

 

四、房地产开发景气指数

10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.56,比上月提高0.17点。

 

 

表1 2012年1-10月份全国房地产开发和销售情况
指标 绝对量 同比增长(%)
房地产开发投资(亿元) 57629 15.4
 其中:住宅 39704 10.8
    办公楼 2666 31.4
    商业营业用房 7458 25.8
房屋施工面积(万平方米) 538149 13.3
 其中:住宅 403203 10.9
    办公楼 18095 20.8
    商业营业用房 61531 16.4
房屋新开工面积(万平方米) 146792 -8.5
 其中:住宅 108396 -12.7
    办公楼 4752 7.1
    商业营业用房 18316 6.0
土地购置面积(万平方米) 27659 -18.0
土地成交价款(亿元) 5762 -11.8
房屋竣工面积(万平方米) 58317 17.3
 其中:住宅 46792 17.1
    办公楼 1189 -2.7
    商业营业用房 6102 17.2
商品房销售面积(万平方米) 78743 -1.1
 其中:住宅 70092 -1.2
    办公楼 1562 6.0
    商业营业用房 5260 -0.2
商品房销售额(亿元) 46301 5.6
 其中:住宅 38825 6.6
    办公楼 1950 -0.4
    商业营业用房 4733 2.7
商品房待售面积(万平方米) 33048 34.7
 其中:住宅 21155 42.3
    办公楼 1448 32.4
    商业营业用房 6663 19.1
房地产开发企业本年资金来源(亿元) 76397 11.6
 其中:国内贷款 12106 14.7
    利用外资 337 -52.8
    自筹资金 31515 11.7
    其他资金 32440 12.0
     其中:定金及预收款 20337 16.1
        个人按揭贷款 8075 19.5

 

 
表2 2012年1-10月份东中西部地区房地产开发投资情况
地 区 投资额
(亿元)
  同比增长
(%)
 
住 宅 住 宅
全国总计 57629 39704 15.4 10.8
  东部地区 32823 22390 14.3 9.8
  中部地区 12395 8729 16.4 9.7
  西部地区 12410 8585 17.5 14.6
 
表3 2012年1-10月份东中西部地区房地产销售情况
地 区 商品房销售面积 商品房销售额
绝对数
(万平方米)
同比增长
(%)
绝对数
(亿元)
同比增长
(%)
全国总计 78743 -1.1 46301 5.6
  东部地区 38651 1.4 28101 6.7
  中部地区 19930 -0.5 8861 7.6
  西部地区 20162 -6.3 9339 0.9
    

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