虽然各地限购政策纷纷松动，但是开发商们忙着去库存，使得8月土地市场量价跌幅有所扩大，北上广深四个一线城市无一例外均大幅下降。
今日（1日）上海易居房地产研究院发布了的《2014年8月份典型城市土地成交报告》显示。8月，10个典型城市土地成交建筑面积2138万平方米，环比上升14.6%，同比下降27.8%；土地出让金收入531亿元，环比下降0.68%，同比下降38.6%；土地成交均价为2485元/平方米，环比下降13.4%，同比下降15%。
尤其值得关注的是，8月，上海、北京、广州、深圳土地成交建筑面积同比增幅分别为-70.4%、-39%、-36.9%、-52.5%，四个一线城市无一例外均大幅下降。土地市场下行趋势在一线城市的影响不断深化，市场明显降温。而纵观最近几个月的申城土地市场，除7月成交了16幅经营性地块，5月、6月和8月的成交量都在10幅以下，比较平淡。
对此，上海易居房地产研究院研究员亢亚娟表示，总体来看，8月10个典型城市土地交易量和出让金收入降幅继续有所扩大；从城市来看，被多数人看好的一线城市成交也明显降温，而二线城市下行趋势更加明显。在房地产市场整体表现不佳的情况下，房企资金链趋紧，拿地意愿减弱，态度更加谨慎和务实。一二线城市在未来几个月内，只有优质地块才能激起开发商的兴趣，同时政府也在市场降温之际放缓了推地步伐，预计未来几个月土地市场仍然较冷。
德佑地产研究总监陆骑麟则坦言，在一手市场仍未脱困的情况下，政府推地也较为谨慎。暑期即将过去，土地市场也面临着一定转机，如果金九银十开发商以价换量的策略能够取得不错的效果，刺激一手市场的回暖，土地市场势必也会在随后的11、12月趁热打铁，适时推出更多的地块。
(关键字：房企 库存 土地出让金)