3月9日消息，近期一线城市的房价经历了一轮飞速上涨，复旦大学管理学院教授芮明杰认为，去库存等因素再次将房价炒高，房地产泡沫的增加对中国的实体经济没什么好处，而中长期来看，市中心的房价不一定会涨。
芮明杰分析，随着人口老龄化程度加深，为保持经济增长而引进的劳动力导致住宅资源短缺，房价也随之上升。但是，实体经济生产和服务方式的变化也会带来生活方式的变化。“当我们通过互联网，可以在家里上班的时候，居住要求一定会发生变化，再加上未来郊区的公共服务设施均衡化，就没必要住在市中心了。”这也是他认为市中心房价不可持续的重要原因。
在“安泰·问政（12）—互联网+、新实体与转型升级”会议上，芮明杰阐述，新实体经济的特征之一就是生产方式的变化，要从大规模批量生产转到智能化的定制上，房地产行业在这一轮浪潮中也不例外。
“房地产企业也要转型，原来它就是造房子，把房子卖掉就行了，现在要转型为消费者提供全方位的生活服务。万科实际上也在向这方面转型，它像一只八爪鱼一样，要给消费者提供更好的生活服务。”芮明杰对新浪财经表示。
在投资方面，中长期而言，他看好现在刚进入成长期的产业。不过，类似于互联网和传统产业的融合，他却认为，除非有很好的新型商业模式，彻底改变了传统产业，才能被认定是好的发展方式，“在没有看到怎么改造的情况下，我不主张对传统产业投资，它们正处在转型阶段，很可能转型不过去，就失败了。”
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