8月上海市新建商品住宅供应量为39.8万平方米，环比下滑49.4%，同比下滑48.7%；成交量为187.0万平方米，环比上涨42.2%，同比上涨50.1%；成交均价为42384元/平方米，环比上涨13.6%，同比上涨40.2%。供求比方面，8月供求比为0.21:1，供求比进一步缩小，并已连续3个月处于供不应求的态势。
日销千套8月成交突破22000
中原地产数据显示，8月最后一周，上海市新建商品住宅成交已连续5天破千，8月31日更是达到单日成交1123套。较日均300-400套的新房成交量翻了3-4倍，为今年以来单日成交量第二高，仅次于今年“325新政”出台前的3月24日创下的单日最高纪录。需求屡创新高，而新增的供应却未能同步跟上。据链家数据，8月上海市新建商品住宅供应量为39.8万平方米，环比还下滑了49.4%，同比下滑48.7%。最终数据显示，整个8月，上海共成交一手房22548套；截至9月1日，一手住宅房源为44116套。
上海普涨全市进入豪宅时代
8月共有9个区域成交量超过10万方，其中青浦、嘉定、松江、浦东及南汇成交量均在15万方以上（成交套数均超千套），这5个区域成交量接近全市成交量的6成。尤其是青浦，在该区域地王效应及17号线临近通车的双重利好作用下，区域内成交十分火热，8月交易量高达29万方，稳居各区域成交量榜首之位。
而8月上海各区域成交均价中，除南汇、金山、奉贤及崇明外，其余区域成交均价基本都已超过3万元/平方米，房价的过快上涨导致原本的青浦、嘉定及松江等区域，已不再是传统意义上的刚需之地。
高端项目表现抢眼徐汇项目夺8月双料销冠
从项目表现来看，8月成交排名前十项目中超过3万元/平方米以上有6个，占比十分明显，其中有3个是单价高达7万元/平方米以上的高端项目。值得注意的是，8月成交量榜单前3排名中有2个项目正是此类高端项目，这在以往交易行情中十分罕见。
其中位于徐汇南站板块的徐汇公园道壹号二期8月共成交4.20万方（共计282套），吸金31.74亿元，成交均价为75502元/平方米，夺得8月新建商品住宅市场双料销冠。该项目一期于去年9月底开盘，开盘即基本售罄，据悉均为内定，成交均价6万元/平方米左右，相较于其他项目，性价比较高。此次推出房源为二期产品，于7月开盘，成交均价较一期上涨24%，单价涨幅近15000元/平方米，但依然受到市场热捧。
究其原因，近年来该板块内新房稀少，也鲜有地块出让，且该项目为精装交付，装修标准较一期更高，位置也更好，离高架更远，据悉为学区房，周边二手对口学区的老三江小区都已高达6万，相较而言，该项目7.5万元的售价并不算高。