标普/凯斯-希勒集团报告称，8月份的标普/凯斯-希勒20大城市房价指数比2011年11月份上涨了2%，为2010年7月以来的最大同比涨幅。此前接受彭博社调查的经济学家预期中值为增长1.9%。

在2006年开始的房价下跌导致美国经济陷入衰退之后，房屋价格的企稳为消费者信心的上涨作出了贡献，并帮助消费者开支实现增长。美联储决策者们已经承诺，将在2015年中之前维持超低利率政策，以刺激经济增长、降低失业率。

在今天的标普/凯斯-希勒房价报告公布之前，AmeripriseFinancial公司驻底特律高级经济学家拉塞尔-普莱斯(RussellPrice)表示：“房地产市场的复苏是真实的、可持续的。”

接受彭博社调查的经济学家对8月20大城市房价涨幅的预期值为1.5%到3.1%。凯斯-希勒房价报告是基于3个月平均值编纂的数据，这意味着8月份的数据还受到了6月和7月份数据的影响。

受大西洋(9.36,0.02,0.21%)超级风暴桑迪袭击美国东海岸影响，昨天美国股市全体休市，今天继续关闭。这是1888年以来美国股市受此因气候因素而连续两天休市。美国证券行业与金融市场协会(SecuritiesIndustryandFinancialMarketsAssociation，SIFMA)表示，今天的债券市场也将暂停交易。

经过季节性因素调整之后，8月份的房屋价格比上个月上涨了0.5%，20大城市中有19个城市房价有所上涨。西雅图例外，当地8月份的房屋价格环比下跌了0.1%。未经过调整之后的8月份房价指数上涨了0.9%。

富国银行证券部门高级经济学家安妮卡-康(AnikaKhan)认为，随着房屋销售降温的状况通常出现在一年中的这个时段，并且飓风桑迪过后的住宅市场需求进一步减缓，未经过调整的房屋价格疲软状况可能会“稍微有些放大”。

据标普/凯斯-希勒集团表示，房屋价格的年度比值能够更好的反映出房价走势。其小组成员包括卡尔-凯斯(KarlCase)与罗伯特-希勒(RobertShiller)。

20大城市当中有17个城市的房屋价格比去年同期有所上涨，其中凤凰城房价上涨了18.8%，亚特兰大房价跌幅最大，同比跌幅为6.1%。

房地产市场持续复苏

标普/凯斯-希勒集团指数委员会主席大卫-布利策(DavidBlitzer)在声明中表示：“过去五个月当中房屋价格方面持续传出好消息，使得我们对房地产市场的持续复苏持乐观态度。”

在美联储承诺无限期每月购买400亿美元抵押贷款支持债券(MBS)及其他一些因素的推动下，美国人的贷款成本处在接近历史最低的水平。据房地美公司(FreddieMac)提供的数据，上周美国30年期固定利率贷款的平均利息为3.41%，今年10月初的这项利息为3.36%，为1972年该公司开始追踪这项数据以来的最低值。

上周美国商务部报告称，9月份美国人购买新屋的速度创两年新高，需求量比去年同期增加了27.1%。

房地产市场的持续好转对美国经济的其他部门都会产生正面影响，包括Lowe's(LOW)与惠而浦(WHR)等企业也都会从中受益。在全球最大的家用电器生产商惠而浦宣布上调了2012年盈利预期后，今年10月份其股价创两年多新高。

惠而浦公司北美总裁马克-比泽(MarcBitzer)在10月23日的电话会议上表示：“我们继续见证房地产市场复苏的早期持续迹象，这使我们对结构性需求复苏的前景越来越感到乐观。”

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