随着房地产市场步入调整，各地商住房库存量呈现上升之势。监测数据显示，截至6月底，包括北上广深在内的国内35个城市新建商品住宅库存总量环比增长2.8%，同比增长22.9%，库存再创历史新高。同时，35个城市新建商品住宅存销比为18.1，这也意味着市场需要用18.1个月的时间才能消化完这些库存。
截至6月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3259万、19150万和3809万平方米，环比增长分别为1.4%、3.2%和1.7%，同比增长分别为23.8%、22.2%和25.9%。三类城市库存均呈现环比与同比双双上升的态势
6月份各城市商住房库存去化周期超过18个月，说明下半年去化压力空前大，这将压制房价；加之房企的资金周转也越发艰难，预期未来几个月多数城市房价将继续下跌。虽然政府救市的行动越来越强烈，但救市的效果难以在短期内释放出来，库存积压带来的负面效将继续影响楼市价格行情走势，因此，楼市偏弱格局预计在下半年仍将持续。
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