日媒称，作为钢铁主要原料的铁矿石的价格正在暴跌。指标品种在1个月内下跌约30%，跌破每吨60美元（1美元约合6.88元人民币——本网注）近在眼前。因为越来越多的观点认为，在世界最大需求国的中国，钢材价格下跌，铁矿石的进口将放缓。而在巴西矿山生产增加的情况下，出现了供应过剩风险。
据《日本经济新闻》网站4月25日报道，指标品种澳大利亚产现货（即时合约）的价格在2月逼近每吨100美元，之后持续表现疲软，进入4月后跌势加重。18日降至61美元，创出6个月以来新低。3月下旬以来的跌幅达到约30%。
报道称，由于中国开始加强对房地产市场的投资限制，多数观点认为推动钢材需求的房地产开发将陷入停滞。
据《日本经济新闻》网站报道，中国的铁矿石进口量在2016年首次突破10亿吨，3月单月达到创历史新高的9600万吨。因钢材价格上升盈利得到改善的钢铁厂加快采购原料，同时押注未来行情走高的交易员也增加了买盘。
报道称，铁矿石的港口库存达到至历史新高水平，今后启动去库存的可能性很大。日本市场风险顾问公司代表董事新村直弘表示，“铁矿石的上涨预期降温，抛售库存开始出现”。
此外，《日本经济新闻》网站称，巴西的供给扩大也成为铁矿石价格下跌的因素。资源巨头巴西淡水河谷公司（VALE）开发的大规模“S11D”铁矿项目启动了全面生产。巴西出口的铁矿石在3月大幅增加。在澳大利亚，据称矿业巨头的生产成本仅为20～30美元，以现在的价格水平很难推进减产。澳大利亚大型金融机构麦格理集团预测称，“中国也呈现增产态势，铁矿石价格将跌至50美元左右”。
时隔3年，“调控”重回中国房地产业官方政策重心。在政策趋紧的风向之下，2017年中国房地产市场怎么走？
中国住房和城乡建设部部长陈政高26日在“全国住房城乡建设工作会议”上部署明年的工作任务，并将“千方百计抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展”放在各项工作的首位。
“调控”再成住建部工作重心，源自于决策层对房地产市场施政思路的转变。从9日召开的中央政治局会议，到16日闭幕的中央经济工作会议，再到21日的中央财经领导小组会议，仅今年12月份，中央就三次在高规格会议上谈到“稳楼市”。防泡沫、抑制投机性购房，加快建立房地产发展长效机制的思路在各个会议中一以贯之。
尽管限购、限贷、限价等各地频繁使用的房地产调控手段并未被提及，但在金融、土地、财税、投资、立法等领域建立起长效机制之前，行政性调控措施还不能退场。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对中新社记者指出，明年调控不但不会松动，还有望从严。因为，长效机制的建立非一夕之功，这些调控措施需要继续使用，以抑制楼市过快上涨，防止泡沫的产生。
例如，在降杠杆、防范金融风险方面，提高二套房首付比例等措施将会继续推动或升级。目前一些大额信用卡支付、消费贷、装修贷等大多是变相的首付贷，未来这些渠道可能会被彻底堵死。
各地也在调控升级方面不断跟进。例如：12月3日，浙江嘉兴市实行住宅限购；12月22日起，武汉限购范围进一步扩大；23日郑州楼市跟进“认房又认贷”，有房或有贷者购房，首付比例调至60%；26日，济南再度收紧限购政策。
中原地产首席分析师张大伟指出，各地政策收紧预期继续增强。近3个月来，武汉和郑州各调控了4次，杭州、南京等城市也都在10月以来连续发布超过3次调控政策。这些无疑对处于调整边缘的楼市影响明显。
业内人士认为，调控从严信号出现后，可能会让明年的房地产市场进入冷却调整期。尤其是在2016年多地购房需求大量释放甚至出现透支以后，明年人们购房热情可能大幅降温。
方正证券首席经济学家任泽平预测称，2017年房地产调控将保持高压姿态。受此影响，本轮房价调整可能持续到2017年底至2018年上半年。在此期间，房地产开发投资可能出现“二次探底”，2017年房地产投资增速可能回落至1%到3%左右。
任泽平同时指出，由于当前调控主要是通过限购限贷控制需求，如果土地供给跟不上以及长效机制建立不理想，那么2017年底至2018年上半年房价面临新一轮上涨压力。
中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁则提醒，需要认识到房价上涨是局部现象，而不是全国现象。三四线楼市库存严重积压的问题也需要重视。住建部提出，明年将按照供给侧结构性改革的要求，继续坚定不移抓好三四线城市和县城房地产去库存。因地制宜的“一城一策”甚至“一区一策”可能在明年普遍推广。
“调控”重回中国房地产业政策重心 明年房市怎么走？
时隔3年，“调控”重回中国房地产业官方政策重心。在政策趋紧的风向之下，2017年中国房地产市场怎么走？
中国住房和城乡建设部部长陈政高26日在“全国住房城乡建设工作会议”上部署明年的工作任务，并将“千方百计抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展”放在各项工作的首位。
“调控”再成住建部工作重心，源自于决策层对房地产市场施政思路的转变。从9日召开的中央政治局会议，到16日闭幕的中央经济工作会议，再到21日的中央财经领导小组会议，仅今年12月份，中央就三次在高规格会议上谈到“稳楼市”。防泡沫、抑制投机性购房，加快建立房地产发展长效机制的思路在各个会议中一以贯之。
尽管限购、限贷、限价等各地频繁使用的房地产调控手段并未被提及，但在金融、土地、财税、投资、立法等领域建立起长效机制之前，行政性调控措施还不能退场。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对中新社记者指出，明年调控不但不会松动，还有望从严。因为，长效机制的建立非一夕之功，这些调控措施需要继续使用，以抑制楼市过快上涨，防止泡沫的产生。
例如，在降杠杆、防范金融风险方面，提高二套房首付比例等措施将会继续推动或升级。目前一些大额信用卡支付、消费贷、装修贷等大多是变相的首付贷，未来这些渠道可能会被彻底堵死。
各地也在调控升级方面不断跟进。例如：12月3日，浙江嘉兴市实行住宅限购；12月22日起，武汉限购范围进一步扩大；23日郑州楼市跟进“认房又认贷”，有房或有贷者购房，首付比例调至60%；26日，济南再度收紧限购政策。
中原地产首席分析师张大伟指出，各地政策收紧预期继续增强。近3个月来，武汉和郑州各调控了4次，杭州、南京等城市也都在10月以来连续发布超过3次调控政策。这些无疑对处于调整边缘的楼市影响明显。
业内人士认为，调控从严信号出现后，可能会让明年的房地产市场进入冷却调整期。尤其是在2016年多地购房需求大量释放甚至出现透支以后，明年人们购房热情可能大幅降温。
方正证券首席经济学家任泽平预测称，2017年房地产调控将保持高压姿态。受此影响，本轮房价调整可能持续到2017年底至2018年上半年。在此期间，房地产开发投资可能出现“二次探底”，2017年房地产投资增速可能回落至1%到3%左右。
任泽平同时指出，由于当前调控主要是通过限购限贷控制需求，如果土地供给跟不上以及长效机制建立不理想，那么2017年底至2018年上半年房价面临新一轮上涨压力。
中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁则提醒，需要认识到房价上涨是局部现象，而不是全国现象。三四线楼市库存严重积压的问题也需要重视。住建部提出，明年将按照供给侧结构性改革的要求，继续坚定不移抓好三四线城市和县城房地产去库存。因地制宜的“一城一策”甚至“一区一策”可能在明年普遍推广。
观察人士称中国火爆房市应吸取日本楼市崩盘教训
参考消息网9月30日报道 美媒称，中国的情况正变得像日本一样。在将中国疯狂的房地产市场与20多年前那次对它最主要的经济对手之一日本造成打击的楼市崩盘进行比较后，越来越多的观察人士持有上述观点。
据彭博新闻社网站9月29日报道，虽然两国的情况并非完全一致，但不少经济学家和投资者已经在不同时刻指出了中国近年来创纪录的信贷繁荣与日本泡沫时代的相似之处。如今，我们更常听到这样的声音——甚至在中国国内也是如此。为中国央行出谋划策的北京大学教授黄益平近日就不断上升的杠杆率提出警告。他说，最大的风险在于越来越多的投资带来更低的增长。他说，这正是日本曾经的经历。
报道称，令人担心的是中国重复日本犯下的错误——不遏制过度信贷，并且没有足够快地让无力偿付的借款方倒闭，从而对世界第二大经济体的增长带来更长期的损害。
曾在上世纪90年代日本楼市崩盘期间在该国担任分析师的拉塞尔·琼斯说：“真正让我担心的是，此次中国持续较长的房地产牛市与持续较长的快速信贷增长、债务累积以及借贷双方一些有问题的做法并存。”
目前在伦敦担任卢埃林咨询公司合伙人的琼斯在谈到中国时说：“物价、信贷与审慎失衡的这种可能带来危害的结合，确实很容易让人想起上世纪80年代泡沫时期的日本。”
北京安邦咨询首席研究员陈功说，日本的经历表明，监管者应该对资本泡沫风险更加重视，陈功呼吁中国决策者防止资本仓促进入楼市。
纽约大学学者罗伊·史密斯曾在1990年预见了日本的衰退，那时他是一名银行家。他说：“我很喜欢进行这样的比较。”他说，日本的市场崩盘“带来了一场他们至今都没能摆脱的金融危机。中国也可能面临一场由债务引发的金融危机，这可能带来重大影响”。
报道称，与上世纪90年代的日本相比，中国的一个巨大优势在于，它的发展水平没有那么高——这意味着在金融危机时仍有通货再膨胀的空间。中国的城镇化率在2013年达到53%，仍远低于日本在上世纪80年代末77%左右的水平。据估计，在中国城镇化率达到80%之前，其城镇人口将再增加1.5亿人，这将在未来多年为建筑业提供支持。
牛津经济咨询社驻香港的亚洲经济体负责人高路易说，虽然中国决策者“对日本的经历进行了大量研究”，但他们是否已经吸取了正确的政策教训仍有待观察。
(关键字：收紧楼市 国际铁矿石)