2012年四季度全球房地产投资额出现反弹，交易总额达1410亿美元，全年交易总额升至4360亿美元。2012年房地产投资总额与2011年的4350亿美元相比有小幅上升，与2010年相比增长36%。
仲量联行对全球60个国家的资本市场进行研究后得出上述结论。仲量联行认为，当下资本呈现低收益率、高流动性特点。面对经济增长前景预期不高的2013年，房地产所有权正显示出其对投资者的吸引力。
2012年四季度全球交易总额达到1410亿美元，分别超过三季度的1000亿美元和2011年四季度的1190亿美元。
仲量联行分析称，2012年四季度全球房地产投资额增长的部分原因，是年末美国投资者蜂拥入市，以避开美国政府为解决“财政悬崖”危机而采取的提高资本收益税措施。“财政悬崖”引发的增税忧虑和受到抑制的需求得到释放，推高四季度美国市场的交易额，环比增长51%。由于投资者担心政府提高资本收益税，因而将资本转向房地产投资，当季投资额同比增长34%，全年则增长11%。
2012年，加拿大和墨西哥的房地产投资也较2011年增强，这表明整个北美地区都呈现增长趋势。墨西哥、加拿大、法国、德国和北欧国家也都在年末强势收官。
仲量联行全球资本市场研究总监DavidGreen-Morgan指出，多家机构和私募股权房地产投资额的增加，已经开始对全球房地产投资市场产生切实影响。虽然美国提高资本收益税的忧虑引发一波年末交易高潮，但潜在因素是低收益、高流动性环境下房地产投资的吸引力。尽管过往三年全球资产价值有所升高，但目前交易水平仍低于市场高峰期。市场仍拥有巨大上升潜力，特别是在金融危机以来受到抑制的二级市场，更具吸引力的收益率也开始吸引投资者入市。
分区域看，亚太地区2012全年表现平稳，全年房地产交易额为925亿美元，较2011年的980亿美元略有下降，其主要原因是中国经济增长放缓影响交易量增加。
而欧洲房地产投资交易表现好于预期，按欧元计与2011年相当，但由于欧元疲软，如果按美元计则减少8%。2012年，英国是最活跃的市场。欧洲大陆2012年四季度交易活动增加，法国、德国和北欧国家年末表现纷纷走强。
2012年末，房地产交易量表现好于预期。仲量联行国际资本集团总监ArthurdeHaast表示，年末最后一个季度房地产投资额的激增再次表明，房地产市场已经完成此轮恢复期，正逐步实现全年交易额同比增长的目标。
在此背景下，仲量联行预计2013年全年交易额将增至4500亿-5000亿美元，且会像2011年和2012年那样在年末出现大幅增长。北美地区将继续保持增长势头，亚太地区有望改善，欧洲、中东和非洲地区或将实现与2012年同等的表现。
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