房地产行业作为家居涂料业的风向标，房地产市场的走势很大程度上决定了家居涂料业未来的方向。
通过对上半年房地产相关数据分析发现，中国房地产市场正在朝着保障性住房和商业地产方向发展。对此，业内人士纷纷表示，这一趋势将极大影响家居乃至涂料行业未来市场需求构成，家居涂料行业市场竞争将日益增大，二三线城市将成为下一个兵家必争之地。为保障房和商业地产量身定制的家居涂料产品将成为接下来家居以及涂料生产商着重考虑的发展方向。另据预测，家居市场在新的房地产环境下，疑将面临洗牌，单纯模仿型中小企业的发展道路上将布满荆棘。
纵观2011年上半年房地产市场，“国八条”的出台和政策对保障房市场的偏向，上半年房地产调控政策呈现“两手抓”的发展态势。一方面坚决控制商品房市场过热，防范楼市泡沫风险;另一方面大力建设保障性安居工程，保障房市场增速。
1000万套保障房拉动涂料消费需求
《2011年上半年中国房地产政策评估报告》中显示，在“国八条”出台后的2-6月份，商品住宅的价格环比平均涨幅明显缩小，环比上涨的城市数量在减少，房价快速上涨势头得到了有效控制。在保障房方面，2008、2009年、2010年中央政府分别计划建设保障性住房63万套、330万套和580万套。而今年这一数字大幅攀升到1000万套，与2010年相比增幅高达72.4%。由此可见，未来几年内，保障性住房将成为家居涂料行业的战略重点。
二三线楼市或将限购商业地产增势明显
放眼2011年下半年，楼市政策依然将以紧缩为主。近日，国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议上，最引人关注的内容就是“已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”。由此可见，房地产限购范围扩大势在必行。
家居涂料两级分化趋势严重
在上半年楼市商品住宅成交量萎缩，保障房市场高涨的外部环境下，家居涂料企业纷纷使出浑身解数来应对市场突变，寻求新的经济增长点。
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