北京市民安先生日前反映：密云通用博园小区地处偏远，小区停车费高达6840元每年，虽经协调降了2000多元，但还是让人难以接受。记者调查发现：通用博园小区位于密云十里堡镇，并非密云区中心繁华地带，小区安装的机械车位，停车费租金原本每年6840元，后降到4320元。但多位业主仍认为，这对他们来说依然十分高昂，尤其对于小区中的两限房业主来说，更是超过收入水平的一笔负担。
小区地处城乡接合部，停车费却高得离谱，不仅高过周边小区，而且“都赶得上城里的小区了”，为何?原来，该小区安装的机械车位，地上为三层，地下为两层。机械车位属于特种设备，据说造价高，还需定期维修保养年检，运营成本高，因此比普通车位收费贵点，是可以理解的。然而也要看到，机械车位将平面面积扩展成立体面积，节省了空间，多停了车辆，一个多层车位停多辆，应该能够分摊较高的运营成本，一辆车就收4320元甚至是6840元，三辆车就是接近13000多元甚至是两万多的停车费，的确有些离谱。
有网友认为，按目前4320元的停车费年租金来说，其实并不贵，平均一天才12元，如果觉得停车费贵，完全可以不买车了。这种看法有失偏颇。新闻中清楚地交代：通用博园小区位于密云十里堡镇，连密云区中心繁华地带都不是，是一个远郊区，而且，普遍是农村居民，该小区还住着404户“两限房”(限房价、限套型)业主。因此业主们认为，无论是考量密云当地的居民平均收入，还是考量密云新建小区停车费的普遍水准，年收费4320元的车位定价，都让他们感到“太憋屈”了。
从报道来看，现在面临的问题是，无论是通用博园小区的开发商，还是该小区机械车位的商业运营公司，都觉得将停车费降到4320元/年后，已经没有让步余地了，否则，运营就要成问题。那么，当初为何要在这样的居民小区建设机械车位，而不是建设普通的地面划线车位?换言之，在业主收入水平不高的普通小区建设运营成本较高的机械车位，停车费定价与业主收入水平不成正比，经过科学决策并征求业主意见了吗?如今，因机械车位造价与运营成本高，就要将高成本转嫁给业主，未必是合理的做法。
据报道，当天，通用博园小区地面的机械车位空空荡荡，绝大部分车位都是闲置的，在难以承受“天价”停车费之下，不少业主把车停在小区门口的马路边，走路回家。这实在是一种资源浪费。期待相关部门积极协调相关企业，充分征求广大业主意见，彻底解决通用博园小区的车位收费不合理问题。该小区建设机械车位引来的矛盾或者说教训，其他小区也应防范。普通小区机械车位因不好用、收费贵而“叫好不叫座”的事情太多。如何把缓解停车难的好事办好，让机械车位“好用不贵”，是必须认真考虑的。
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