日前，美国日益逼近的“财政悬崖”政策使市场对QE3的预期不断升温。受多种不确定因素影响，全球经济增长出现迷雾，而美国房产却突破重围再现曙光。数据显示，美国整体房价已经体现出触底反弹的势态，这会使进一步的宽松刺激政策显得更为有效。

据全美房地产经纪商协会统计，今年以来美国楼市逐步企稳，前6个月美国新屋销售月平均为35.8万套，高于去年销售额的月平均值，7月份房屋出售速度加快，楼市复苏势头良好。美国住房抵押贷款融资巨头房利美发布的月度调查报告显示，受到房价明年会上涨的预期影响，美国人对房地产市场前景的信心继续上升，而且有更多人认为现在是售房好时机。报告显示，接受调查的美国人认为房价在2013年将上涨1.6%。美国房产分析师麦克布莱德预计，QE3将在房地产市场发挥更大的作用，加速其复苏。荷兰国际集团固定收益投资主管布什维进一步指出，相对于QE1和QE2，QE3将把更多目光投向房贷，规模预计在2000亿至3000亿美元。

鹏华美国房产基金经理裘韬表示，美联储快速扩张的负债表加剧了市场对货币量化宽松政策的预期，美国经济持续低迷下QE3开启的可能性增大。该政策的推出势必对REITs产生正面影响，一方面QE3压低利率效果对固定收益属性的资产形成利好，另一方面REITs可以以更低的成本获得融资。而鹏华REITs长期配置价值凸显。

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