据《金融时报》26日报道，2012年迄今，欧洲房地产业通过发行企业债券、私募资金等形式，已融资154亿欧元，远超2011全年的83亿欧元，预计今年全年发债量将达200亿欧元，创历史最高纪录。报道称，债券发行量飙升并不意味着并购及投资的增加，而是用来填补银行贷款缺口。过去5年，欧洲各大银行致力于清理金融危机累积的数十亿欧元债务，大幅收缩对房地产业的贷款规模，德国商业银行、法国兴业银行等甚至暂停了房地产贷款业务。将于2013年实施的《巴塞尔协议III》将提高银行与房地产债务的风险拨备，预计届时欧洲房地产业的融资缺口将进一步扩大。
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