美国去年第4季度房价环比上涨1.4%

美国联邦住房金融署26日公布的房价指数显示，经季节性调整，去年第4季度美国房价环比与同比均有所上涨，显示住房市场呈持续复苏之势。

数据显示，今年第4季度美国房价比第3季度上涨1.4%，环比增长幅度连续3个季度超过1%，特别是全美有38个州房价环比均呈上涨之势。与去年同期相比，当季美国房价上涨5.5%，是2006年第2季度以来同比涨幅最大的一次，但考虑到过去一年中其他商品与服务价格上涨1.7%，相应的房价实际同比增幅约为3.7%。

数据还显示，美国去年12月份房价环比上涨0.6%，约比2007年4月的峰值低15%，大致相当于2004年8月份的水平。

美国联邦住房金融署的房价指数基于房利美和房地美提供的抵押贷款数据，但并不给出具体的房价。美国全国房地产(行情 专区)经纪人协会21日公布的数据显示，今年1月份美国各类旧房销售中间价为每套17.36万美元，同比增长12.3%，为连续第11个月同比上涨。旧房销量约占整个楼市销量的90%。

经济学家认为，美国房价上涨的主要原因是抵押贷款利率和房屋供给均处于较低水平，前者刺激了购房需求，后者反映了卖方待价而沽的心态。