金融危机引发的后续效应仍在影响美国,由于廉租房房源紧缺,维护不力,加上租金上涨的压力,纽约老百姓的日子过得不太轻松。
美国政府目前推行的财政紧缩政策,让纽约无力就其经济状况进行结构调整。住房援助计划的停止,让城市无家可归的人数较去年上升20%。根据美国居民住房与发展协会的调查结果显示,多数纽约人的住房消费超过他们收入的50%。
据英国金融时报报道,纽约房屋租金自2001年以来上涨44%,而房屋平均价格上升47%。当地官员正为居民逃避高房价所引发的搬迁潮,及其对纽约经济发展的影响感到担忧。
纽约市议会议长奎因已向当地政府呼吁创造4万个住房指标,确保城市低收入家庭可以负担。据悉,目前已有约16万个家庭被列入经济适用房的等候名单之中。
自2004年以来,纽约提供了14万个普通性住房指标。然而,有关房地产行业专家表示目前纽约房屋价格仍然十分昂贵,普通人群的收入负担沉重。在2009年与2011年间,政府新开发的楼盘中,只有约8%的普通性住房提供给低收入人群,约40%的房源为占纽约房屋所有者总数三分之一的中产阶层建造。
目前,纽约住房问题的症结在于政府将大量投资用于房屋抵押贷款,在投资行为刺激房地产行业后,又期望住房租金能够与物价消费增长持平。
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