评级机构惠誉国际周三公布报告指出，“不可持续地”价格大涨已经使得目前的美国房地产市场价格有了17%的估值过高状态，并称“极度的房价增长是警惕的一个成因”。
虽然惠誉国际在报告中将房价的提升称作一个经济复苏的积极指标，但是也警告说，无前例可循的房价大涨应该与同样类似的，无前例可循经济的健康程度相配合，而目前的状况显示并不是这样。
惠誉国际认为，根据房价和一揽子经济因素的历史关联性来看，以真实价值衡量，目前美国的房价已经有了约17%的估值过高；湾区的房价估值过高程度接近30%，也就是接近了2003年，之前一次房地产价格泡沫形成三年之前时候的状态。
这份报告警告说，“投机性买入而不是需求的增长是驱动市场的因素”，而在这种“投机”和利率之间，可负担性还是“勉强的” 。
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