新“国五条”政策正式出台之前，中商网相关分析人士就已经作出相应的回应，需理性面对楼市调控政策，即遏制房价过快过猛增长而不是一味打击房价，扼制房价只是手段，否则GDP起不来，中国的房地产市场也同样健康不了。

两会召开之际，新“国五条”终于打响了，实施细则将陆续出台。其细则明确，二手房交易中个税按个人所得的20%征收，部分房价上涨过快城市还将进一步上调二套房首付和贷款利率。新的国五条实施细则，普遍感觉明显是针对当前房价上涨预期增强而采取的更加严厉的调控措施。具体包括：完善稳定房价工作责任制，坚决抑制投机投资性购房，增加普通商品住房及用地供应，加快保障性安居工程规划建设，加强市场监管和预期管理，加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制，推进房地产税制改革等。

从今日市场表现来看，与房地产相关的建材、水泥、机械、金融等行业都应声倒下，除了现货市场，股市、期货、电子盘等交易情况都深受其害。今日股市大幅下跌，午盘下跌逼近百点，跌幅收于3.65%，万科、保利等大盘地产股均跌停，连带水泥、建材等多数停板。短期而言，楼市调控的拖累仍将继续，市场投资恐慌情绪严重，苦相面对两会开幕。

元旦之后各项经济指标都有向好体现，国内经济企稳回升毋庸置疑，加上新一届领导班子上抬肯定会有利好政策出台，大家对于2013年总体经济好转已经期许已久。

那么，新“国五条”这一枪打中的到底是谁？我不说，市场上已经出现多种声音，增加二手房交易个人所得税一部分促使卖者增加房价，最终仍是需要购房的人买单，另一部分收房停售再看行情，使得房市供应紧张，而另外一方面，则是部分有购房需求的人士把目光转向新房，新房热销程度随之提高，一定程度上再次推高房价。而种种声音只是我们老百姓的推测，实际仍看市场发展结果。希望的是，这一记重拳真的砸在虚高房价的脑门上，而不是老百姓以及市场正常投资者的心里。新国五条的细化，彰显中央严控房价的决心不错，然须知房价问题不是加重个税或强化问责某一方面措施可解决，还需房产税、加大保障房力度、保障供给等组合拳配套，期待更细化的措施，方能有效达到调控的目标。房地产调控的根本目标是什么？是实现“居者有其屋”！决策者以及实施方都请明确这一目标就好。

(关键字：房价 GDP 国五条房地产市场调控政策)